Vila Andrade, Cd. Luiza Torre 02, Cd. Luiza Torre 01. 143 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 790.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 57545 registros · último: R$ 400.000 em 15/07/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
2
R$ 24.714
R$ 16.428 a R$ 33.000
7 m² (vaga)
2
R$ 7.500
R$ 5.000 a R$ 10.000
25 m² (vaga)
12
R$ 58.750
R$ 20.000 a R$ 178.850
28 m² (vaga)
2
R$ 43.915
R$ 24.330 a R$ 63.500
37 m² (vaga)
2
R$ 18.000
R$ 1.000 a R$ 35.000
53 m² (vaga)
5
R$ 55.194
R$ 5.000 a R$ 176.000
65 m² (vaga)
1
R$ 74.805
—
86 m²
12
R$ 422.500
R$ 178.850 a R$ 500.000
116 m²
5
R$ 508.000
R$ 484.056 a R$ 700.000
142 m²
2
R$ 724.189
R$ 700.000 a R$ 748.378
Nº 49125 registros · último: R$ 690.000 em 30/07/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 26.064
—
143 m²
7
R$ 655.000
R$ 628.000 a R$ 705.000
147 m²
9
R$ 685.000
R$ 555.000 a R$ 1.050.000
148 m²
8
R$ 680.000
R$ 310.248 a R$ 715.000
Nº 80024 registros · último: R$ 1.220.000 em 29/04/2026, 280 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
280 m²
18
R$ 1.345.000
R$ 970.000 a R$ 1.760.000
288 m²
1
R$ 1.350.000
—
460 m²
3
R$ 1.754.500
R$ 1.197.710 a R$ 3.100.000
Nº 69522 registros · último: R$ 900.000 em 07/08/2026, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
11
R$ 800.000
R$ 242.544 a R$ 900.000
208 m²
11
R$ 1.000.000
R$ 337.920 a R$ 1.300.000
Nº 69018 registros · último: R$ 1.400.000 em 04/08/2026, 243 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
5
R$ 728.500
R$ 680.000 a R$ 830.000
179 m²
5
R$ 740.000
R$ 695.000 a R$ 850.000
243 m²
8
R$ 920.000
R$ 275.046 a R$ 1.400.000
Nº 1815 registros · último: R$ 680.000 em 23/01/2026, 296 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
296 m²
5
R$ 500.000
R$ 310.000 a R$ 680.000
Nº 804 registros · último: R$ 1.200.000 em 29/10/2024, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 1.200.000
—
193 m²
2
R$ 1.125.000
R$ 950.000 a R$ 1.300.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.