Rua Francisco Marcondes Vieira, São Paulo
T 1 Ed Flamingo, Butanta, T 2 Ed Grauna. 83 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 797.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | R$ 797.500 |
| 2025 | 35 | R$ 850.000 |
| 2024 | 20 | R$ 750.000 |
| 2023 | 8 | R$ 767.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 3 62 registros · último: R$ 795.000 em 17/08/2026, 164 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 164 m² | 22 | R$ 752.500 | R$ 390.000 a R$ 934.000 |
| 190 m² | 24 | R$ 890.000 | R$ 266.475 a R$ 1.050.000 |
| 241 m² | 16 | R$ 1.055.000 | R$ 4.200 a R$ 1.450.000 |
Nº 183 14 registros · último: R$ 1.120.000 em 20/08/2026, 251 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 125 m² | 5 | R$ 540.000 | R$ 2.901 a R$ 610.000 |
| 161 m² | 7 | R$ 710.000 | R$ 200.000 a R$ 970.000 |
| 251 m² | 2 | R$ 1.160.000 | R$ 1.120.000 a R$ 1.200.000 |
Nº 410 7 registros · último: R$ 680.000 em 31/07/2026, 309 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 277 m² | 2 | R$ 768.500 | R$ 537.000 a R$ 1.000.000 |
| 309 m² | 4 | R$ 655.000 | R$ 611.000 a R$ 700.000 |
| 434 m² | 1 | R$ 670.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.