Vila Andrade, Cond O2 Jardim Sul. 500 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 517.983.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999224 registros · último: R$ 542.000 em 28/07/2026
Nº 28776 registros · último: R$ 896.831 em 28/08/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
6
R$ 18.069
R$ 10.000 a R$ 20.922
5 m² (vaga)
7
R$ 22.415
R$ 3.000 a R$ 30.000
6 m² (vaga)
2
R$ 17.500
R$ 15.000 a R$ 20.000
20 m² (vaga)
16
R$ 46.500
R$ 25.500 a R$ 90.000
22 m² (vaga)
4
R$ 70.000
R$ 35.471 a R$ 140.452
29 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
41 m² (vaga)
10
R$ 102.500
R$ 40.000 a R$ 173.169
44 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
69 m²
16
R$ 497.274
R$ 425.000 a R$ 590.000
111 m²
13
R$ 890.000
R$ 700.000 a R$ 1.060.000
Nº 29266 registros · último: R$ 705.000 em 20/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
23 m² (vaga)
20
R$ 50.000
R$ 5.000 a R$ 90.540
35 m² (vaga)
3
R$ 42.000
R$ 30.000 a R$ 50.000
49 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 40.000 a R$ 86.000
52 m² (vaga)
8
R$ 54.000
R$ 3.464 a R$ 214.110
71 m²
9
R$ 380.000
R$ 274.926 a R$ 435.000
94 m²
1
R$ 380.050
—
100 m²
19
R$ 522.000
R$ 300.000 a R$ 720.000
Nº 35254 registros · último: R$ 289.527 em 15/05/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
18
R$ 60.000
R$ 25.000 a R$ 90.473
27 m² (vaga)
4
R$ 34.893
R$ 20.000 a R$ 90.777
41 m² (vaga)
1
R$ 59.345
—
54 m² (vaga)
8
R$ 75.000
R$ 50.000 a R$ 165.115
72 m²
7
R$ 370.000
R$ 242.073 a R$ 426.000
97 m²
16
R$ 499.000
R$ 420.000 a R$ 615.000
Nº 43830 registros · último: R$ 380.000 em 17/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
15
R$ 340.000
R$ 220.000 a R$ 400.000
112 m²
13
R$ 520.000
R$ 375.205 a R$ 608.000
138 m²
2
R$ 576.129
R$ 486.420 a R$ 665.838
Nº 9728 registros · último: R$ 355.000 em 27/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
10
R$ 3.322
R$ 1.000 a R$ 22.887
92 m²
17
R$ 323.000
R$ 79.000 a R$ 355.000
113 m²
1
R$ 321.206
—
Nº 23820 registros · último: R$ 925.000 em 31/08/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
5
R$ 600.000
R$ 332.150 a R$ 690.000
181 m²
15
R$ 750.000
R$ 464.495 a R$ 925.000
Nº 672 registros · último: R$ 850.000 em 05/05/2025, 376 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
376 m²
2
R$ 980.000
R$ 850.000 a R$ 1.110.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.