Rua Francisco da Cruz Mellao, São Paulo
Horto do Ype, Capelinha, Cj Res Port Primav. 103 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 24 | R$ 265.000 |
| 2025 | 41 | R$ 240.000 |
| 2024 | 28 | R$ 230.000 |
| 2023 | 10 | R$ 241.850 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 82 41 registros · último: R$ 380.000 em 28/08/2026, 113 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 20 m² (vaga) | 7 | R$ 35.000 | R$ 20.000 a R$ 50.000 |
| 23 m² (vaga) | 2 | R$ 47.500 | R$ 45.000 a R$ 50.000 |
| 25 m² (vaga) | 3 | R$ 35.000 | R$ 30.000 a R$ 50.000 |
| 87 m² | 3 | R$ 300.000 | R$ 270.000 a R$ 315.000 |
| 88 m² | 4 | R$ 276.507 | R$ 210.000 a R$ 375.000 |
| 93 m² | 5 | R$ 300.000 | R$ 270.000 a R$ 315.000 |
| 107 m² | 2 | R$ 185.000 | R$ 30.000 a R$ 340.000 |
| 108 m² | 6 | R$ 132.396 | R$ 30.000 a R$ 330.000 |
| 109 m² | 2 | R$ 162.500 | R$ 48.750 a R$ 276.250 |
| 110 m² | 2 | R$ 157.500 | R$ 50.000 a R$ 265.000 |
| 113 m² | 1 | R$ 380.000 | — |
Nº 100 39 registros · último: R$ 250.000 em 24/08/2026, 97 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 176.979 | R$ 108.958 a R$ 245.000 |
| 92 m² | 8 | R$ 235.000 | R$ 200.000 a R$ 305.000 |
| 94 m² | 12 | R$ 240.000 | R$ 205.000 a R$ 300.000 |
| 96 m² | 6 | R$ 217.500 | R$ 180.000 a R$ 249.000 |
| 97 m² | 9 | R$ 225.000 | R$ 50.000 a R$ 265.000 |
| 99 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
| 100 m² | 1 | R$ 210.000 | — |
Nº 250 22 registros · último: R$ 53.611 em 06/08/2026, 79 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 222.500 | R$ 210.000 a R$ 235.000 |
| 76 m² | 3 | R$ 230.000 | R$ 145.210 a R$ 288.000 |
| 79 m² | 3 | R$ 240.000 | R$ 53.611 a R$ 250.000 |
| 80 m² | 1 | R$ 306.000 | — |
| 93 m² | 3 | R$ 275.000 | R$ 265.000 a R$ 335.000 |
| 97 m² | 7 | R$ 280.000 | R$ 52.000 a R$ 308.000 |
| 148 m² | 1 | R$ 420.000 | — |
| 153 m² | 2 | R$ 330.649 | R$ 261.299 a R$ 400.000 |
Nº 99999 1 registro · último: R$ 1.300.000 em 08/07/2025
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.