Rua Francisco Chaves Pinheiro, São Paulo
Pirituba, Vila Guedes. 67 registros de venda na prefeitura entre 08/03/2024 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 139.265.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 139.265 |
| 2025 | 27 | R$ 250.000 |
| 2024 | 27 | R$ 250.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 335 39 registros · último: R$ 342.000 em 07/10/2025, 110 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 110 m² | 39 | R$ 250.000 | R$ 229.000 a R$ 342.000 |
Nº 99999 19 registros · último: R$ 139.265 em 19/08/2026, 23 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 23 m² | 9 | R$ 99.000 | R$ 2 a R$ 139.265 |
| 35 m² | 3 | R$ 139.414 | R$ 110.322 a R$ 184.000 |
| 39 m² | 1 | R$ 171.099 | — |
| 40 m² | 1 | R$ 127.000 | — |
| 46 m² | 4 | R$ 207.500 | R$ 180.000 a R$ 250.000 |
Nº 317 3 registros · último: R$ 296.000 em 23/03/2026, 111 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 296.425 | R$ 296.000 a R$ 299.894 |
Nº 38 2 registros · último: R$ 680.000 em 05/01/2026, 166 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 166 m² | 2 | R$ 341.512 | R$ 3.024 a R$ 680.000 |
Nº 371 1 registro · último: R$ 680.000 em 09/10/2024, 129 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 129 m² | 1 | R$ 680.000 | — |
Nº 85 1 registro · último: R$ 340.000 em 10/10/2025, 100 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 1 | R$ 340.000 | — |
Nº 361 1 registro · último: R$ 214.782 em 08/03/2024, 124 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 124 m² | 1 | R$ 214.782 | — |
Nº 241 1 registro · último: R$ 510.000 em 05/12/2024, 79 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 79 m² | 1 | R$ 510.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.