Edificio Bela Vista, Bela Vista, Studio Urban. 198 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999116 registros · último: R$ 402.166 em 20/08/2026
Nº 27741 registros · último: R$ 265.000 em 21/07/2026, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m²
2
R$ 184.918
R$ 178.000 a R$ 191.835
28 m²
9
R$ 220.000
R$ 178.605 a R$ 330.000
29 m²
16
R$ 182.860
R$ 132.440 a R$ 287.000
31 m²
3
R$ 192.000
R$ 186.675 a R$ 225.000
34 m²
3
R$ 212.625
R$ 212.625 a R$ 260.000
35 m²
1
R$ 280.000
—
41 m²
1
R$ 235.305
—
42 m²
3
R$ 280.000
R$ 272.653 a R$ 350.000
55 m²
2
R$ 370.000
R$ 340.000 a R$ 400.000
68 m²
1
R$ 372.600
—
Nº 1777 registros · último: R$ 180.000 em 05/08/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m²
4
R$ 92.000
R$ 4.000 a R$ 188.000
30 m²
3
R$ 165.000
R$ 130.000 a R$ 180.000
Nº 1977 registros · último: R$ 289.000 em 30/07/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
32 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
49 m²
1
R$ 317.912
—
50 m²
1
R$ 289.000
—
56 m²
2
R$ 325.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
Nº 3236 registros · último: R$ 550.000 em 22/12/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
6
R$ 442.500
R$ 250.000 a R$ 550.000
Nº 736 registros · último: R$ 210.000 em 19/05/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 175.000
—
35 m²
1
R$ 200.000
—
38 m²
2
R$ 222.500
R$ 210.000 a R$ 235.000
48 m²
1
R$ 220.000
—
51 m²
1
R$ 288.000
—
Nº 2584 registros · último: R$ 330.000 em 30/07/2025, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 345.000
—
65 m²
3
R$ 335.000
R$ 330.000 a R$ 350.000
Nº 3434 registros · último: R$ 265.000 em 31/10/2025, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 260.000
—
37 m²
2
R$ 242.500
R$ 220.000 a R$ 265.000
43 m²
1
R$ 160.000
—
Nº 2612 registros · último: R$ 230.000 em 24/03/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
2
R$ 250.000
R$ 230.000 a R$ 270.000
Nº 2972 registros · último: R$ 345.000 em 31/03/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
2
R$ 267.785
R$ 190.570 a R$ 345.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.