Vila Carrao, Vila Aricanduva, V Aricanduva Tatuape. 58 registros de venda na prefeitura entre 27/11/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 359.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8717 registros · último: R$ 300.000 em 24/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 57.500
—
80 m²
12
R$ 339.000
R$ 200.000 a R$ 370.000
122 m²
4
R$ 533.750
R$ 507.000 a R$ 585.000
Nº 30014 registros · último: R$ 465.000 em 03/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 40.000
12 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
107 m²
10
R$ 465.000
R$ 3.901 a R$ 520.000
Nº 3269 registros · último: R$ 250.000 em 01/09/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
7 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
22 m² (vaga)
3
R$ 55.000
R$ 50.000 a R$ 77.720
86 m²
5
R$ 250.000
R$ 35.000 a R$ 307.280
Nº 1703 registros · último: R$ 500.000 em 23/08/2024, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
3
R$ 500.000
R$ 500.000 a R$ 535.000
Nº 11002 registros · último: R$ 270.000 em 14/06/2024, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
2
R$ 255.000
R$ 240.000 a R$ 270.000
Nº 2512 registros · último: R$ 120.000 em 27/02/2026, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 80.000
—
226 m²
1
R$ 120.000
—
Nº 11081 registro · último: R$ 226.000 em 25/06/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 226.000
—
Nº 11201 registro · último: R$ 500.000 em 23/10/2025, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1151 registro · último: R$ 600.000 em 29/03/2025, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 121 registro · último: R$ 850.000 em 17/12/2025, 318 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
318 m²
1
R$ 850.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.