Vila Mariana, 1 Subsolo, 2 Subsolo. 259 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.278.104.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 33829 registros · último: R$ 1.281.209 em 26/08/2026, 310 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
310 m²
29
R$ 1.381.545
R$ 403.746 a R$ 1.588.821
Nº 110027 registros · último: R$ 2.380.000 em 19/08/2026, 295 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 15.000 a R$ 116.755
156 m²
1
R$ 550.000
—
188 m²
1
R$ 550.000
—
199 m²
1
R$ 359.518
—
200 m²
1
R$ 1.133.832
—
234 m²
1
R$ 1.400.000
—
278 m²
1
R$ 1.849.745
—
279 m²
1
R$ 1.502.790
—
295 m²
1
R$ 2.380.000
—
Nº 13323 registros · último: R$ 1.415.000 em 30/07/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
7
R$ 120.000
R$ 18.000 a R$ 150.000
93 m²
4
R$ 725.000
R$ 433.610 a R$ 770.000
102 m²
1
R$ 412.330
—
126 m²
4
R$ 825.000
R$ 450 a R$ 930.000
147 m²
5
R$ 1.220.000
R$ 832.500 a R$ 1.550.000
151 m²
1
R$ 1.045.000
—
162 m²
1
R$ 1.415.000
—
Nº 125521 registros · último: R$ 820.000 em 21/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
2
R$ 72.500
R$ 45.000 a R$ 100.000
28 m²
1
R$ 25.000
—
28 m² (vaga)
9
R$ 70.000
R$ 50.000 a R$ 104.746
95 m²
2
R$ 590.500
R$ 431.000 a R$ 750.000
97 m²
7
R$ 770.000
R$ 440.508 a R$ 840.000
Nº 27516 registros · último: R$ 50.000 em 18/06/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 40.000
R$ 35.000 a R$ 45.000
32 m² (vaga)
8
R$ 48.834
R$ 35.428 a R$ 79.000
116 m²
6
R$ 648.666
R$ 494.572 a R$ 711.000
Nº 10215 registros · último: R$ 428.699 em 28/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
15
R$ 2.337.066
R$ 384.982 a R$ 2.704.428
Nº 15610 registros · último: R$ 1.150.000 em 19/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
3
R$ 1.150.000
R$ 1.080.000 a R$ 1.380.000
136 m²
4
R$ 1.150.000
R$ 940.000 a R$ 1.200.000
141 m²
2
R$ 1.350.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.400.000
142 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 7189 registros · último: R$ 767.640 em 23/06/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
2
R$ 90.000
R$ 90.000 a R$ 90.000
27 m² (vaga)
3
R$ 59.000
R$ 32.360 a R$ 115.000
120 m²
2
R$ 688.820
R$ 610.000 a R$ 767.640
172 m²
2
R$ 903.000
R$ 895.000 a R$ 911.000
Nº 2808 registros · último: R$ 1.300.000 em 20/07/2026, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 113.600
—
201 m²
6
R$ 1.325.000
R$ 700.000 a R$ 1.476.400
401 m²
1
R$ 2.500.000
—
Nº 5128 registros · último: R$ 2.250.000 em 01/07/2025, 244 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
30 m² (vaga)
5
R$ 150.000
R$ 145.000 a R$ 150.000
244 m²
2
R$ 1.735.000
R$ 1.220.000 a R$ 2.250.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.