Vila Anastacio, Lapa. 1.076 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 684.285.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999570 registros · último: R$ 356.490 em 20/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42832 m²
46
R$ 1.334.327
R$ 949.390 a R$ 2.197.538
Nº 280221 registros · último: R$ 1.516.386 em 17/08/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
27
R$ 1.067.809
R$ 752.935 a R$ 1.188.000
164 m²
1
R$ 1.200.000
—
166 m²
1
R$ 1.199.000
—
200 m²
28
R$ 1.410.624
R$ 1.238.484 a R$ 1.560.000
201 m²
40
R$ 1.416.709
R$ 1.008.967 a R$ 1.650.000
212 m²
1
R$ 1.521.960
—
222 m²
1
R$ 1.540.000
—
257 m²
15
R$ 1.965.639
R$ 134.538 a R$ 2.247.463
11084 m²
46
R$ 1.477.055
R$ 972.545 a R$ 2.241.377
42832 m²
10
R$ 1.407.737
R$ 971.908 a R$ 2.109.477
45971 m²
51
R$ 1.412.196
R$ 977.402 a R$ 2.428.046
Nº 851118 registros · último: R$ 588.814 em 25/08/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
11
R$ 403.997
R$ 297.974 a R$ 530.000
88 m²
2
R$ 484.923
R$ 409.847 a R$ 560.000
89 m²
3
R$ 420.709
R$ 389.955 a R$ 550.000
100 m²
29
R$ 542.067
R$ 433.461 a R$ 770.000
101 m²
14
R$ 497.693
R$ 429.959 a R$ 790.000
117 m²
34
R$ 662.760
R$ 514.206 a R$ 776.000
118 m²
7
R$ 588.814
R$ 500.804 a R$ 890.000
119 m²
6
R$ 601.965
R$ 595.906 a R$ 635.617
Nº 21065 registros · último: R$ 930.000 em 17/07/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
22
R$ 775.000
R$ 471.460 a R$ 930.000
119 m²
9
R$ 800.000
R$ 524.460 a R$ 930.000
141 m²
30
R$ 1.015.000
R$ 500.000 a R$ 1.275.000
156 m²
4
R$ 765.518
R$ 650.467 a R$ 1.200.000
Nº 32049 registros · último: R$ 510.000 em 22/06/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
33
R$ 446.000
R$ 50.000 a R$ 545.000
88 m²
16
R$ 467.500
R$ 112.500 a R$ 540.000
Nº 25048 registros · último: R$ 1.500.000 em 30/06/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
167 m²
1
R$ 1.200.000
—
168 m²
26
R$ 1.300.000
R$ 743.782 a R$ 1.680.000
207 m²
10
R$ 1.720.000
R$ 951.743 a R$ 1.950.000
224 m²
11
R$ 1.394.613
R$ 300.000 a R$ 2.050.000
Nº 10201 registro · último: R$ 1.030.000 em 10/06/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
194 m²
1
R$ 1.030.000
—
Nº 10601 registro · último: R$ 862.770 em 17/04/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 862.770
—
Nº 10981 registro · último: R$ 910.000 em 30/09/2025, 290 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
290 m²
1
R$ 910.000
—
Nº 9181 registro · último: R$ 1.400.000 em 24/12/2024, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 1.400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.