Sta Cecilia, Santa Cecilia, Vila Buarque. 103 registros de venda na prefeitura entre 06/12/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 2.583.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18855 registros · último: R$ 378.840 em 30/06/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
3
R$ 275.000
R$ 230.000 a R$ 283.000
47 m²
6
R$ 355.889
R$ 217.990 a R$ 430.000
Nº 2919 registros · último: R$ 535.000 em 27/07/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 310.000
—
36 m²
1
R$ 250.000
—
39 m²
1
R$ 250.000
—
46 m²
1
R$ 160.000
—
64 m²
1
R$ 360.000
—
68 m²
1
R$ 535.000
—
74 m²
1
R$ 430.000
—
75 m²
1
R$ 470.000
—
76 m²
1
R$ 515.000
—
Nº 2295 registros · último: R$ 670.000 em 12/12/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
3
R$ 546.000
R$ 40.000 a R$ 670.000
440 m² (vaga)
2
R$ 65.000
R$ 50.000 a R$ 80.000
Nº 2525 registros · último: R$ 450.000 em 28/07/2025, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
4
R$ 515.000
R$ 140.000 a R$ 610.000
131 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 894 registros · último: R$ 475.000 em 17/11/2025, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 300.000
—
64 m²
1
R$ 475.000
—
68 m²
1
R$ 420.000
—
85 m²
1
R$ 540.000
—
Nº 2274 registros · último: R$ 461.285 em 29/07/2025, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
125 m²
1
R$ 800.000
—
136 m²
1
R$ 461.285
—
Nº 2303 registros · último: R$ 950.000 em 11/02/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 280.000
—
123 m²
1
R$ 770.000
—
153 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 1262 registros · último: R$ 437.500 em 13/01/2025, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
129 m²
1
R$ 437.500
—
Nº 2782 registros · último: R$ 330.000 em 26/07/2024, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
2
R$ 340.000
R$ 330.000 a R$ 350.000
Nº 542 registros · último: R$ 4.030.000 em 12/06/2026, 648 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
648 m²
2
R$ 3.515.000
R$ 3.000.000 a R$ 4.030.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.