Vila Maracana, Jd Iracema, Jardim Iracem. 51 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 28/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 332.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20023 registros · último: R$ 310.000 em 28/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
12
R$ 298.500
R$ 190.000 a R$ 415.000
93 m²
7
R$ 350.000
R$ 310.000 a R$ 365.000
96 m²
3
R$ 330.000
R$ 315.000 a R$ 400.000
Nº 5716 registros · último: R$ 0 em 25/02/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 15.000
R$ 0 a R$ 30.000
18 m² (vaga)
2
R$ 35.792
R$ 27.000 a R$ 44.583
19 m² (vaga)
4
R$ 22.500
R$ 20.000 a R$ 42.000
110 m²
3
R$ 245.000
R$ 238.000 a R$ 285.417
112 m²
5
R$ 265.000
R$ 0 a R$ 275.000
Nº 259 registros · último: R$ 250.000 em 03/07/2025, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 27.000
R$ 20.000 a R$ 34.000
19 m² (vaga)
2
R$ 31.500
R$ 28.000 a R$ 35.000
109 m²
2
R$ 310.000
R$ 280.000 a R$ 340.000
111 m²
3
R$ 250.000
R$ 210.000 a R$ 252.000
Nº 721 registro · último: R$ 500.000 em 14/03/2025, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 941 registro · último: R$ 520.000 em 18/03/2024, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
189 m²
1
R$ 520.000
—
Nº 2101 registro · último: R$ 650.000 em 26/11/2024, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 650.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.