Pinheiros, Subcond Residencial, Setor Residencial. 282 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.393.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 71127 registros · último: R$ 255.404 em 29/07/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
35
R$ 269.699
R$ 52 a R$ 432.000
39 m²
19
R$ 290.665
R$ 260.169 a R$ 470.000
41 m²
4
R$ 310.920
R$ 266.840 a R$ 410.000
43 m²
2
R$ 304.960
R$ 304.960 a R$ 304.960
Nº 55154 registros · último: R$ 210.475 em 19/08/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
31
R$ 285.872
R$ 336 a R$ 470.000
38 m²
6
R$ 265.890
R$ 210.475 a R$ 287.114
39 m²
17
R$ 275.639
R$ 200.000 a R$ 475.000
Nº 32323 registros · último: R$ 1.050.000 em 20/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
9
R$ 920.000
R$ 440.000 a R$ 1.180.000
94 m²
5
R$ 980.000
R$ 533.746 a R$ 1.480.000
149 m²
7
R$ 1.600.000
R$ 840.302 a R$ 1.800.000
166 m²
1
R$ 2.300.000
—
171 m²
1
R$ 1.525.000
—
Nº 37015 registros · último: R$ 263.389 em 28/08/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 263.389
—
35 m²
3
R$ 268.718
R$ 263.389 a R$ 284.307
39 m²
3
R$ 287.532
R$ 279.411 a R$ 330.000
40 m²
1
R$ 260.226
—
Nº 26413 registros · último: R$ 1.400.000 em 10/08/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
7
R$ 100.000
R$ 5.000 a R$ 125.000
101 m²
4
R$ 923.000
R$ 754.500 a R$ 1.000.000
130 m²
1
R$ 1.400.000
—
161 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 4077 registros · último: R$ 620.000 em 22/08/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
7
R$ 675.000
R$ 620.000 a R$ 700.000
Nº 4577 registros · último: R$ 300.000 em 09/10/2025, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
2
R$ 62.500
R$ 25.000 a R$ 100.000
67 m²
3
R$ 330.000
R$ 300.000 a R$ 420.000
68 m²
2
R$ 113.824
R$ 2.649 a R$ 225.000
Nº 1285 registros · último: R$ 1.280.000 em 31/08/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
3
R$ 1.080.000
R$ 120.000 a R$ 1.590.000
180 m²
2
R$ 1.277.000
R$ 1.274.000 a R$ 1.280.000
Nº 4005 registros · último: R$ 740.000 em 08/05/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
3
R$ 680.000
R$ 565.000 a R$ 740.000
79 m²
1
R$ 645.500
—
102 m²
1
R$ 820.000
—
Nº 5094 registros · último: R$ 550.000 em 09/04/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
1
R$ 550.000
—
103 m²
1
R$ 631.000
—
130 m²
2
R$ 682.500
R$ 580.000 a R$ 785.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.