Mooca, Alto da Mooca, Mooca Vila Claudia. 163 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 88174 registros · último: R$ 195.256 em 28/08/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
12
R$ 235.000
R$ 100.000 a R$ 330.000
32 m²
7
R$ 195.256
R$ 163.704 a R$ 268.933
38 m²
1
R$ 162.448
—
42 m²
1
R$ 312.000
—
741 m²
53
R$ 228.996
R$ 355 a R$ 268.214
Nº 111153 registros · último: R$ 400.000 em 31/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
12
R$ 410.000
R$ 263.813 a R$ 650.000
83 m²
26
R$ 398.740
R$ 140.000 a R$ 672.000
84 m²
14
R$ 338.237
R$ 2.901 a R$ 672.000
734 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 9036 registros · último: R$ 415.000 em 14/05/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
6
R$ 389.000
R$ 340.000 a R$ 435.000
Nº 8675 registros · último: R$ 159.615 em 09/05/2025, 2100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2100 m²
5
R$ 210.236
R$ 159.615 a R$ 263.334
Nº 7912 registros · último: R$ 178.500 em 09/01/2024, 98 m²
Nº 7992 registros · último: R$ 295.000 em 18/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
1
R$ 295.000
—
94 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 10272 registros · último: R$ 296.000 em 30/08/2024, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
2
R$ 288.000
R$ 280.000 a R$ 296.000
Nº 1391 registro · último: R$ 600.000 em 16/07/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 2151 registro · último: R$ 692.000 em 07/10/2024, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 692.000
—
Nº 2271 registro · último: R$ 550.000 em 24/11/2025, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.