Lapa, Vila Romana, Easy Vila Romana. 428 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 435.097.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999170 registros · último: R$ 283.178 em 27/02/2026
Nº 76780 registros · último: R$ 350.000 em 14/08/2026, 840 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
840 m²
80
R$ 350.000
R$ 264.000 a R$ 6.300.000
Nº 97438 registros · último: R$ 280.000 em 13/08/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
22
R$ 190.225
R$ 138.686 a R$ 275.000
33 m²
1
R$ 227.326
—
35 m²
1
R$ 280.000
—
47 m²
13
R$ 330.000
R$ 217.800 a R$ 449.000
Nº 162825 registros · último: R$ 703.600 em 10/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 25.000
R$ 6.400 a R$ 92.000
30 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 30.000
31 m² (vaga)
2
R$ 28.500
R$ 28.500 a R$ 28.500
33 m² (vaga)
5
R$ 107.007
R$ 50.000 a R$ 113.000
35 m² (vaga)
1
R$ 120.000
—
69 m² (vaga)
1
R$ 268.476
—
98 m²
9
R$ 564.000
R$ 2.655 a R$ 703.600
133 m²
1
R$ 786.000
—
184 m²
1
R$ 624.603
—
Nº 145024 registros · último: R$ 472.577 em 01/09/2026, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
169 m²
16
R$ 1.245.000
R$ 399.735 a R$ 1.580.000
204 m²
7
R$ 1.450.000
R$ 472.577 a R$ 1.680.000
Nº 110114 registros · último: R$ 1.328.500 em 26/08/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
1
R$ 735.000
—
108 m²
1
R$ 685.000
—
120 m²
2
R$ 797.500
R$ 750.000 a R$ 845.000
127 m²
2
R$ 495.000
R$ 220.000 a R$ 770.000
159 m²
8
R$ 1.135.000
R$ 800.000 a R$ 1.328.500
Nº 74112 registros · último: R$ 840.000 em 13/07/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
2
R$ 115.039
R$ 100.000 a R$ 130.077
126 m²
8
R$ 682.500
R$ 600.000 a R$ 840.000
143 m²
1
R$ 660.000
—
238 m²
1
R$ 1.275.000
—
Nº 101811 registros · último: R$ 1.280.000 em 24/07/2026, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
11
R$ 1.040.000
R$ 429.570 a R$ 1.280.000
Nº 65610 registros · último: R$ 1.320.000 em 12/06/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
5
R$ 1.320.000
R$ 1.230.000 a R$ 1.380.000
204 m²
2
R$ 1.321.241
R$ 1.092.483 a R$ 1.550.000
263 m²
1
R$ 1.500.000
—
267 m²
1
R$ 1.815.000
—
299 m²
1
R$ 1.875.000
—
Nº 8989 registros · último: R$ 850.000 em 10/07/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
1
R$ 740.000
—
150 m²
3
R$ 850.000
R$ 790.000 a R$ 870.000
198 m²
5
R$ 1.250.000
R$ 1.068.835 a R$ 1.330.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.