Santana, Antigo Apto. 401, Santa Paula. 114 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6225 registros · último: R$ 430.000 em 01/06/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
23
R$ 430.000
R$ 34.000 a R$ 525.000
111 m²
2
R$ 650.000
R$ 650.000 a R$ 650.000
Nº 5113 registros · último: R$ 203.000 em 12/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
12
R$ 180.000
R$ 145.000 a R$ 400.000
107 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 19512 registros · último: R$ 600.000 em 26/08/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
12
R$ 450.000
R$ 380.000 a R$ 600.000
Nº 1929 registros · último: R$ 280.000 em 02/12/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
2
R$ 264.406
R$ 260.000 a R$ 268.812
57 m²
1
R$ 100.000
—
60 m²
6
R$ 288.178
R$ 150.000 a R$ 340.000
Nº 3646 registros · último: R$ 479.741 em 27/01/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 42.629
R$ 40.000 a R$ 45.259
79 m²
1
R$ 300.000
—
103 m²
2
R$ 439.871
R$ 400.000 a R$ 479.741
108 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 4026 registros · último: R$ 48.000 em 08/07/2025, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
4
R$ 26.000
R$ 4.000 a R$ 48.000
83 m²
2
R$ 26.000
R$ 4.000 a R$ 48.000
Nº 1616 registros · último: R$ 410.000 em 10/06/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
6
R$ 405.000
R$ 340.000 a R$ 460.000
Nº 356 registros · último: R$ 250.000 em 25/08/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
5
R$ 400.000
R$ 250.000 a R$ 446.645
133 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 6624 registros · último: R$ 460.000 em 23/09/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 280.000
—
105 m²
1
R$ 305.000
—
131 m²
1
R$ 300.000
—
142 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 5504 registros · último: R$ 95.000 em 01/09/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 60.000
64 m²
1
R$ 95.000
—
68 m²
1
R$ 439.987
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.