Vila Esperanca, Penha, Resid Jane Aparecida. 191 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 272.296.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22641 registros · último: R$ 180.000 em 29/01/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
41
R$ 105.000
R$ 7.000 a R$ 290.000
Nº 79236 registros · último: R$ 284.592 em 21/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
18
R$ 392.500
R$ 216.000 a R$ 545.000
97 m²
16
R$ 385.000
R$ 273.928 a R$ 530.000
156 m²
1
R$ 415.277
—
Nº 88021 registros · último: R$ 470.000 em 21/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
1
R$ 193.360
—
72 m²
1
R$ 400.000
—
74 m²
3
R$ 315.000
R$ 202.266 a R$ 335.000
81 m²
1
R$ 410.000
—
83 m²
1
R$ 395.000
—
90 m²
1
R$ 470.000
—
1823 m²
13
R$ 350.000
R$ 240.000 a R$ 400.000
Nº 17820 registros · último: R$ 150.000 em 13/08/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
4
R$ 155.000
R$ 155.000 a R$ 155.000
45 m²
3
R$ 155.000
R$ 150.000 a R$ 170.000
56 m²
1
R$ 150.000
—
61 m²
1
R$ 190.000
—
75 m²
1
R$ 155.000
—
404 m²
10
R$ 163.000
R$ 120.000 a R$ 270.000
Nº 40310 registros · último: R$ 320.000 em 20/02/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
3
R$ 300.000
R$ 295.000 a R$ 325.000
94 m²
4
R$ 282.500
R$ 128.727 a R$ 360.000
96 m²
3
R$ 320.000
R$ 310.000 a R$ 350.000
Nº 86810 registros · último: R$ 636.000 em 04/04/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
10
R$ 362.500
R$ 201.540 a R$ 688.000
Nº 1657 registros · último: R$ 383.500 em 05/06/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
5
R$ 285.000
R$ 280.000 a R$ 305.000
85 m²
2
R$ 366.750
R$ 350.000 a R$ 383.500
Nº 7387 registros · último: R$ 350.000 em 25/06/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
100 m²
3
R$ 360.000
R$ 300.000 a R$ 380.000
102 m²
1
R$ 350.000
—
196 m²
2
R$ 690.904
R$ 611.808 a R$ 770.000
Nº 2205 registros · último: R$ 200.000 em 14/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
5
R$ 100
R$ 100 a R$ 200.000
Nº 2343 registros · último: R$ 310.000 em 22/01/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 205.000
—
57 m²
1
R$ 260.000
—
60 m²
1
R$ 310.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.