Vila Carrao, Chac California, Tatuape. 85 registros de venda na prefeitura entre 27/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.045.800.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100134 registros · último: R$ 1.253.000 em 03/08/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
3
R$ 950.000
R$ 700.000 a R$ 1.045.800
152 m²
9
R$ 960.000
R$ 209.605 a R$ 1.253.000
154 m²
1
R$ 1.050.000
—
158 m²
1
R$ 1.050.000
—
171 m²
18
R$ 1.190.000
R$ 50.000 a R$ 1.300.000
239 m²
1
R$ 1.775.000
—
Nº 7016 registros · último: R$ 1.595.000 em 31/08/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
7
R$ 1.385.000
R$ 500.000 a R$ 1.595.000
178 m²
9
R$ 840.000
R$ 675.000 a R$ 1.300.000
Nº 13349 registros · último: R$ 434.600 em 22/04/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
9
R$ 480.000
R$ 25.400 a R$ 560.000
Nº 12615 registros · último: R$ 580.000 em 24/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
1
R$ 580.000
—
118 m²
4
R$ 422.500
R$ 250.000 a R$ 450.000
Nº 12215 registros · último: R$ 537.500 em 15/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
4
R$ 427.500
R$ 200.000 a R$ 537.500
147 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 6312 registros · último: R$ 590.000 em 13/03/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
2
R$ 565.000
R$ 540.000 a R$ 590.000
Nº 14941 registro · último: R$ 683.000 em 05/07/2024, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
231 m²
1
R$ 683.000
—
Nº 3011 registro · último: R$ 698.000 em 24/10/2024, 252 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
252 m²
1
R$ 698.000
—
Nº 4451 registro · último: R$ 2.340.000 em 07/07/2026, 457 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
457 m²
1
R$ 2.340.000
—
Nº 7471 registro · último: R$ 1.160.000 em 12/08/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 1.160.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.