Pinheiros, 4 Subsolo, Cond Nacoes Unidas. 189 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 04/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 515.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 32168 registros · último: R$ 393.961 em 04/09/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
3
R$ 401.045
R$ 393.961 a R$ 433.268
7920 m²
12
R$ 371.900
R$ 337.871 a R$ 550.000
Nº 28858 registros · último: R$ 1.400.000 em 12/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
6
R$ 115.000
R$ 25.000 a R$ 140.000
27 m² (vaga)
1
R$ 120.000
—
76 m²
7
R$ 700.000
R$ 480.000 a R$ 765.000
77 m²
9
R$ 650.000
R$ 284.342 a R$ 1.464.000
78 m²
11
R$ 680.000
R$ 448.057 a R$ 780.000
81 m²
4
R$ 505.000
R$ 310.305 a R$ 1.060.000
82 m²
1
R$ 670.000
—
84 m²
2
R$ 855.000
R$ 820.000 a R$ 890.000
86 m²
1
R$ 750.000
—
126 m²
1
R$ 1.100.000
—
135 m²
3
R$ 1.270.000
R$ 1.175.000 a R$ 1.610.000
136 m²
1
R$ 1.400.000
—
138 m²
8
R$ 1.130.000
R$ 708.914 a R$ 1.360.000
141 m²
1
R$ 1.150.000
—
161 m²
1
R$ 1.070.000
—
170 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 60118 registros · último: R$ 2.310.000 em 13/07/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
6
R$ 1.462.997
R$ 336.446 a R$ 2.310.000
186 m²
5
R$ 1.820.000
R$ 1.062.961 a R$ 1.880.000
187 m²
1
R$ 1.690.000
—
189 m²
5
R$ 1.880.000
R$ 1.078.560 a R$ 2.060.000
190 m²
1
R$ 1.015.875
—
Nº 29214 registros · último: R$ 960.000 em 20/05/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
14
R$ 725.760
R$ 30.459 a R$ 1.070.000
Nº 3034 registros · último: R$ 12.316.255 em 28/04/2025, 1475 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1475 m²
2
R$ 12.316.255
R$ 12.316.255 a R$ 12.316.255
1478 m²
2
R$ 12.343.396
R$ 12.343.396 a R$ 12.343.396
Nº 4132 registros · último: R$ 440.000 em 27/02/2026, 317 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
317 m²
2
R$ 550.000
R$ 440.000 a R$ 660.000
Nº 6362 registros · último: R$ 1.407.767 em 27/02/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
2
R$ 1.478.883
R$ 1.407.767 a R$ 1.550.000
Nº 1691 registro · último: R$ 830.000 em 13/11/2023, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 830.000
—
Nº 4271 registro · último: R$ 1.100.000 em 30/04/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 5491 registro · último: R$ 1.695.750 em 31/01/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 1.695.750
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.