Vila Guilherme, Residencial Veneza, Cond Villagio de Siena. 994 registros de venda na prefeitura entre 07/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 904904 registros · último: R$ 316.875 em 09/12/2024
Nº 37131 registros · último: R$ 485.000 em 01/07/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
6
R$ 390.000
R$ 2.901 a R$ 415.000
111 m²
25
R$ 410.000
R$ 269.691 a R$ 650.000
Nº 35530 registros · último: R$ 370.000 em 13/08/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
7
R$ 315.000
R$ 270.000 a R$ 361.000
86 m²
22
R$ 305.750
R$ 82.500 a R$ 370.000
Nº 52525 registros · último: R$ 520.000 em 14/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
3
R$ 350.000
R$ 256.623 a R$ 395.000
79 m²
20
R$ 400.000
R$ 2.950 a R$ 520.000
82 m²
2
R$ 500.000
R$ 450.000 a R$ 550.000
Nº 3341 registro · último: R$ 500.000 em 07/11/2023, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 871 registro · último: R$ 470.000 em 04/03/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 9841 registro · último: R$ 515.000 em 15/07/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
1
R$ 515.000
—
Nº 1731 registro · último: R$ 250.000 em 21/03/2025, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
1
R$ 250.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.