Vila Mariana, Paraiso. 119 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2225 registros · último: R$ 365.000 em 25/08/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
1
R$ 67.695
—
26 m² (vaga)
10
R$ 132.500
R$ 5.000 a R$ 145.000
45 m²
14
R$ 281.500
R$ 234.000 a R$ 430.000
Nº 12119 registros · último: R$ 460.000 em 10/02/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
22 m² (vaga)
7
R$ 50.000
R$ 20.000 a R$ 130.000
44 m² (vaga)
1
R$ 187.000
—
99 m²
9
R$ 600.000
R$ 18.189 a R$ 806.400
152 m²
1
R$ 1.370.400
—
Nº 9999916 registros · último: R$ 367.459 em 07/11/2025
Nº 12510 registros · último: R$ 352.125 em 24/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 352.125
—
42 m²
2
R$ 319.380
R$ 291.090 a R$ 347.670
Nº 1639 registros · último: R$ 1.937.250 em 30/06/2026
Nº 5159 registros · último: R$ 340.000 em 08/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
3
R$ 370.000
R$ 233.000 a R$ 420.000
141 m²
5
R$ 340.000
R$ 40.000 a R$ 500.000
Nº 2356 registros · último: R$ 543.000 em 24/06/2025, 388 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
388 m²
6
R$ 536.000
R$ 523.000 a R$ 574.465
Nº 1415 registros · último: R$ 2.015.913 em 21/08/2026, 271 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
268 m²
3
R$ 1.966.990
R$ 1.890.000 a R$ 2.031.750
271 m²
2
R$ 2.019.413
R$ 2.015.913 a R$ 2.022.913
Nº 2874 registros · último: R$ 905.000 em 27/11/2025, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
1
R$ 905.000
—
158 m²
3
R$ 20.000
R$ 405 a R$ 1.160.000
Nº 673 registros · último: R$ 700.000 em 15/05/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 90.000
—
133 m²
1
R$ 735.000
—
173 m²
1
R$ 700.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.