Imirim, Sitio do Mandaqui. 77 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 05/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 287.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 128125 registros · último: R$ 285.000 em 05/09/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
10
R$ 265.000
R$ 131.000 a R$ 310.000
84 m²
1
R$ 174.317
—
85 m²
8
R$ 282.500
R$ 115.839 a R$ 400.000
86 m²
5
R$ 275.000
R$ 196.800 a R$ 335.000
Nº 40714 registros · último: R$ 300.000 em 12/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
10
R$ 287.500
R$ 50.000 a R$ 320.000
135 m²
4
R$ 322.500
R$ 49.000 a R$ 340.000
Nº 121013 registros · último: R$ 400.000 em 17/06/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 350.000
—
139 m²
3
R$ 365.000
R$ 290.000 a R$ 390.000
146 m²
1
R$ 419.000
—
157 m²
3
R$ 420.000
R$ 382.000 a R$ 469.000
158 m²
1
R$ 400.000
—
162 m²
3
R$ 380.000
R$ 2.900 a R$ 450.000
Nº 3565 registros · último: R$ 240.000 em 13/02/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
4
R$ 265.000
R$ 240.000 a R$ 320.000
131 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 11114 registros · último: R$ 385.000 em 09/10/2025, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
4
R$ 318.500
R$ 235.000 a R$ 385.000
Nº 4082 registros · último: R$ 213.000 em 27/02/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
2
R$ 196.500
R$ 180.000 a R$ 213.000
Nº 3092 registros · último: R$ 470.000 em 09/01/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 235.146
R$ 292 a R$ 470.000
Nº 10871 registro · último: R$ 1.836.000 em 27/03/2026, 2024 m²
Nº 2071 registro · último: R$ 445.000 em 02/02/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 445.000
—
Nº 2111 registro · último: R$ 330.000 em 30/07/2024, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 330.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.