Smart Living, Tucuruvi, Vila Mazzei. 81 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 33056 registros · último: R$ 240.000 em 24/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
20
R$ 196.850
R$ 170.000 a R$ 260.000
35 m²
1
R$ 190.000
—
52 m²
7
R$ 235.400
R$ 192.000 a R$ 260.000
53 m²
7
R$ 255.300
R$ 240.000 a R$ 280.000
56 m²
3
R$ 180.000
R$ 1.500 a R$ 255.000
58 m²
4
R$ 256.991
R$ 235.000 a R$ 270.000
61 m²
1
R$ 200.000
—
72 m²
2
R$ 277.500
R$ 235.000 a R$ 320.000
81 m²
2
R$ 370.000
R$ 350.000 a R$ 390.000
93 m²
4
R$ 423.750
R$ 290.000 a R$ 480.000
200 m²
5
R$ 175.000
R$ 120.000 a R$ 440.000
Nº 40712 registros · último: R$ 150.000 em 17/04/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
3
R$ 170.000
R$ 168.709 a R$ 295.000
39 m²
4
R$ 152.867
R$ 140.000 a R$ 310.000
40 m²
2
R$ 140.000
R$ 140.000 a R$ 140.000
43 m²
1
R$ 150.000
—
52 m²
1
R$ 265.000
—
66 m²
1
R$ 340.000
—
Nº 563 registros · último: R$ 265.000 em 15/07/2025, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
3
R$ 339.900
R$ 265.000 a R$ 343.000
Nº 3622 registros · último: R$ 370.000 em 23/03/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 305.000
—
58 m²
1
R$ 370.000
—
Nº 1061 registro · último: R$ 600.000 em 30/04/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 1381 registro · último: R$ 745.000 em 09/01/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
191 m²
1
R$ 745.000
—
Nº 3381 registro · último: R$ 120.000 em 15/12/2023, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 120.000
—
Nº 3441 registro · último: R$ 120.000 em 15/12/2023, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 120.000
—
Nº 4101 registro · último: R$ 670.000 em 11/06/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 670.000
—
Nº 1171 registro · último: R$ 227.500 em 16/06/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 227.500
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.