Rua Enga Amalia Perola Cassab, São Paulo
Cond. Morada do Horto, Parque Munhoz. 63 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 265.000 |
| 2025 | 32 | R$ 230.000 |
| 2024 | 17 | R$ 245.000 |
| 2023 | 1 | R$ 225.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20 26 registros · último: R$ 225.000 em 25/08/2026, 137 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 105 m² | 1 | R$ 220.000 | — |
| 110 m² | 1 | R$ 230.000 | — |
| 111 m² | 1 | R$ 225.000 | — |
| 114 m² | 2 | R$ 257.500 | R$ 225.000 a R$ 290.000 |
| 123 m² | 1 | R$ 280.000 | — |
| 126 m² | 9 | R$ 220.000 | R$ 200.000 a R$ 265.000 |
| 128 m² | 2 | R$ 199.201 | R$ 168.402 a R$ 230.000 |
| 131 m² | 8 | R$ 242.500 | R$ 171.067 a R$ 265.000 |
| 137 m² | 1 | R$ 225.000 | — |
Nº 415 24 registros · último: R$ 299.000 em 19/08/2026, 121 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 115 m² | 5 | R$ 230.000 | R$ 190.000 a R$ 260.000 |
| 117 m² | 7 | R$ 245.000 | R$ 2.640 a R$ 265.000 |
| 119 m² | 2 | R$ 270.500 | R$ 265.000 a R$ 276.000 |
| 121 m² | 9 | R$ 220.000 | R$ 3.916 a R$ 299.000 |
Nº 10 13 registros · último: R$ 623.000 em 13/07/2026, 179 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 158 m² | 1 | R$ 590.000 | — |
| 159 m² | 1 | R$ 600.000 | — |
| 161 m² | 1 | R$ 520.000 | — |
| 171 m² | 1 | R$ 635.000 | — |
| 179 m² | 1 | R$ 623.000 | — |
| 180 m² | 1 | R$ 800.000 | — |
| 190 m² | 3 | R$ 630.000 | R$ 358.500 a R$ 630.000 |
| 192 m² | 2 | R$ 789.300 | R$ 739.800 a R$ 838.800 |
| 193 m² | 1 | R$ 702.950 | — |
| 244 m² | 1 | R$ 710.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.