Vila Mascote, Tipo 1, Subsolo. 106 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 732.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49123 registros · último: R$ 460.000 em 12/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 48.000
—
103 m²
11
R$ 537.000
R$ 250.000 a R$ 650.000
106 m²
11
R$ 490.000
R$ 94.665 a R$ 555.000
Nº 43319 registros · último: R$ 793.662 em 20/04/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 52.657
R$ 15.000 a R$ 90.314
47 m² (vaga)
4
R$ 45.000
R$ 30.000 a R$ 177.134
70 m² (vaga)
5
R$ 136.338
R$ 90.000 a R$ 287.034
189 m²
8
R$ 738.776
R$ 562.966 a R$ 1.035.000
Nº 23718 registros · último: R$ 35.000 em 16/06/2026, 8 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
8 m²
8
R$ 42.500
R$ 20.020 a R$ 220.000
33 m² (vaga)
1
R$ 113.000
—
357 m²
2
R$ 1.950.000
R$ 1.850.000 a R$ 2.050.000
360 m²
1
R$ 1.980.000
—
363 m²
6
R$ 2.446.000
R$ 1.715.000 a R$ 2.579.980
Nº 54015 registros · último: R$ 750.000 em 16/06/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
6
R$ 725.000
R$ 620.000 a R$ 780.000
139 m²
9
R$ 820.000
R$ 780.000 a R$ 910.000
Nº 55312 registros · último: R$ 594.000 em 17/07/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 55.000
R$ 40.000 a R$ 70.000
18 m² (vaga)
4
R$ 70.000
R$ 10.000 a R$ 70.000
38 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
123 m²
3
R$ 594.000
R$ 550.000 a R$ 640.000
140 m²
1
R$ 590.000
—
228 m²
1
R$ 840.000
—
Nº 33310 registros · último: R$ 1.395.000 em 29/05/2026, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
9
R$ 1.150.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.440.000
212 m²
1
R$ 1.150.000
—
Nº 4506 registros · último: R$ 800.000 em 11/08/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
3
R$ 740.000
R$ 715.000 a R$ 800.000
180 m²
1
R$ 350.000
—
199 m²
1
R$ 640.000
—
210 m²
1
R$ 630.000
—
Nº 1611 registro · último: R$ 552.591 em 19/08/2025, 4051 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4051 m²
1
R$ 552.591
—
Nº 4011 registro · último: R$ 840.000 em 26/06/2026, 248 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
248 m²
1
R$ 840.000
—
Nº 2161 registro · último: R$ 570.000 em 21/10/2024, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
1
R$ 570.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.