Vila Santana, Penha de Franca, Penha. 54 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 42514 registros · último: R$ 450.000 em 21/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
3
R$ 29.835
R$ 1.000 a R$ 35.000
14 m² (vaga)
5
R$ 36.576
R$ 20.000 a R$ 40.000
82 m²
4
R$ 302.500
R$ 281.848 a R$ 450.000
91 m²
2
R$ 342.500
R$ 330.000 a R$ 355.000
Nº 3789 registros · último: R$ 55.969 em 07/07/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
9
R$ 335.000
R$ 55.969 a R$ 400.000
Nº 6735 registros · último: R$ 212.000 em 20/12/2025, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 180.000
—
57 m²
1
R$ 256.000
—
75 m²
2
R$ 265.500
R$ 212.000 a R$ 319.000
104 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 2163 registros · último: R$ 300.000 em 13/06/2024, 280 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
280 m²
3
R$ 300.000
R$ 12.217 a R$ 580.000
Nº 2393 registros · último: R$ 350.000 em 15/05/2025, 685 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
2
R$ 577.500
R$ 375.000 a R$ 780.000
685 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 7133 registros · último: R$ 630.000 em 19/07/2024, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 315.000
—
109 m²
2
R$ 600.000
R$ 570.000 a R$ 630.000
Nº 2263 registros · último: R$ 564.213 em 30/11/2023, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
3
R$ 564.213
R$ 564.213 a R$ 585.000
Nº 6453 registros · último: R$ 510.000 em 13/08/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
1
R$ 510.000
—
153 m²
2
R$ 237.908
R$ 816 a R$ 475.000
Nº 6982 registros · último: R$ 460.000 em 14/07/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 170.000
—
131 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 7692 registros · último: R$ 500.000 em 30/04/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
1
R$ 500.000
—
84 m²
1
R$ 455.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.