Vila Suzana, Harmonia Morumbi, Butanta. 50 registros de venda na prefeitura entre 14/11/2023 a 25/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 676.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 15011 registros · último: R$ 498.200 em 11/03/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
10
R$ 529.500
R$ 299.973 a R$ 568.000
188 m²
1
R$ 695.000
—
Nº 2219 registros · último: R$ 900.000 em 08/04/2026, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
8
R$ 616.183
R$ 530.000 a R$ 1.000.000
297 m²
1
R$ 1.112.401
—
Nº 1306 registros · último: R$ 676.000 em 31/03/2026, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
4
R$ 463.000
R$ 200.000 a R$ 680.000
240 m²
2
R$ 340.000
R$ 340.000 a R$ 340.000
Nº 186 registros · último: R$ 230.000 em 15/04/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
213 m²
6
R$ 525.000
R$ 230.000 a R$ 590.000
Nº 2796 registros · último: R$ 700.000 em 11/05/2026, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
242 m²
1
R$ 780.000
—
245 m²
1
R$ 850.000
—
247 m²
2
R$ 775.000
R$ 700.000 a R$ 850.000
249 m²
2
R$ 760.000
R$ 620.000 a R$ 900.000
Nº 315 registros · último: R$ 1.200.000 em 18/03/2026, 254 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
1
R$ 870.000
—
241 m²
1
R$ 1.188.000
—
243 m²
1
R$ 1.070.000
—
250 m²
1
R$ 1.130.250
—
254 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 994 registros · último: R$ 400.000 em 16/04/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
4
R$ 543.500
R$ 400.000 a R$ 780.000
Nº 2312 registros · último: R$ 450.811 em 25/06/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
199 m²
1
R$ 450.811
—
Nº 2381 registro · último: R$ 1.350.000 em 27/09/2024, 384 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
384 m²
1
R$ 1.350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.