Moinho Velho, Vila Moinho Velho, Ipiranga. 127 registros de venda na prefeitura entre 05/12/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 580.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 53456 registros · último: R$ 280.000 em 24/08/2026
Nº 115016 registros · último: R$ 210.000 em 12/06/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
16
R$ 233.000
R$ 30.000 a R$ 350.000
Nº 41913 registros · último: R$ 710.000 em 05/05/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
3
R$ 550.000
R$ 500.000 a R$ 585.000
121 m²
10
R$ 575.000
R$ 525.000 a R$ 710.000
Nº 2398 registros · último: R$ 580.000 em 24/07/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
1
R$ 640.000
—
220 m²
3
R$ 565.000
R$ 460.000 a R$ 580.000
221 m²
3
R$ 618.000
R$ 550.000 a R$ 710.000
226 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 6496 registros · último: R$ 300.000 em 31/10/2025, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
6
R$ 300.000
R$ 206.000 a R$ 332.000
Nº 946 registros · último: R$ 674.037 em 13/05/2025, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
4
R$ 46.891
R$ 45.482 a R$ 48.200
205 m²
2
R$ 663.818
R$ 653.600 a R$ 674.037
Nº 12215 registros · último: R$ 320.000 em 15/04/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
5
R$ 320.000
R$ 200.000 a R$ 335.000
Nº 10292 registros · último: R$ 320.000 em 20/08/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 325.000
R$ 320.000 a R$ 330.000
Nº 11262 registros · último: R$ 690.000 em 22/08/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
1
R$ 690.000
—
142 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 10532 registros · último: R$ 2.400.000 em 06/02/2026, 572 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
572 m²
1
R$ 2.400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.