Vila Mariana, B, A. 270 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 632.944.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 247119 registros · último: R$ 681.028 em 10/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 66.754
R$ 58.982 a R$ 100.000
44 m²
17
R$ 357.200
R$ 264.075 a R$ 465.000
50 m²
3
R$ 257.825
R$ 2.680 a R$ 459.208
53 m²
18
R$ 583.368
R$ 3.024 a R$ 779.098
69 m²
2
R$ 780.690
R$ 541.380 a R$ 1.020.000
75 m²
41
R$ 578.689
R$ 1.136 a R$ 945.000
87 m²
1
R$ 651.966
—
92 m²
30
R$ 747.567
R$ 344.000 a R$ 980.000
104 m²
3
R$ 663.000
R$ 1.211 a R$ 785.867
112 m²
1
R$ 470.325
—
Nº 21930 registros · último: R$ 1.175 em 06/11/2025, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 1.175
—
Nº 72023 registros · último: R$ 450.000 em 20/05/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
4
R$ 49.250
R$ 43.500 a R$ 55.000
17 m² (vaga)
4
R$ 50.000
R$ 27.439 a R$ 80.000
61 m²
13
R$ 347.500
R$ 0 a R$ 450.000
70 m²
1
R$ 370.000
—
105 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 32513 registros · último: R$ 3.100.000 em 22/07/2026, 271 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m²
1
R$ 250.000
—
26 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
271 m²
1
R$ 3.100.000
—
274 m²
1
R$ 2.700.000
—
275 m²
1
R$ 2.600.000
—
277 m²
1
R$ 2.400.000
—
279 m²
7
R$ 2.370.000
R$ 1.769.080 a R$ 2.600.000
Nº 589 registros · último: R$ 5.000 em 30/04/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 22.500
R$ 5.000 a R$ 40.000
69 m²
1
R$ 300.000
—
76 m²
1
R$ 182.000
—
90 m²
3
R$ 575.000
R$ 555.291 a R$ 580.000
118 m²
1
R$ 615.000
—
178 m² (vaga)
1
R$ 94.709
—
Nº 1148 registros · último: R$ 100.000 em 18/08/2026, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 123.635
R$ 100.000 a R$ 124.000
107 m²
4
R$ 693.683
R$ 680.000 a R$ 760.000
131 m²
1
R$ 745.000
—
Nº 2888 registros · último: R$ 720.000 em 24/03/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
8
R$ 760.000
R$ 1.589 a R$ 900.000
Nº 4307 registros · último: R$ 320.000 em 24/08/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
4
R$ 815.000
R$ 400.000 a R$ 910.000
150 m²
3
R$ 320.000
R$ 290.000 a R$ 1.300.000
Nº 1316 registros · último: R$ 935.000 em 09/06/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
90 m²
2
R$ 800.000
R$ 790.000 a R$ 810.000
95 m²
2
R$ 802.500
R$ 670.000 a R$ 935.000
128 m²
1
R$ 1.350.000
—
Nº 2346 registros · último: R$ 785.000 em 10/06/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
6
R$ 710.000
R$ 85.000 a R$ 912.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.