Vila Romana, Lapa, M. 56 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 860.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20412 registros · último: R$ 880.000 em 13/04/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 52.083
R$ 784 a R$ 106.388
178 m²
1
R$ 880.000
—
219 m²
3
R$ 1.150.000
R$ 1.075.000 a R$ 1.150.000
226 m²
3
R$ 1.069.000
R$ 408.896 a R$ 1.197.917
284 m²
1
R$ 1.743.612
—
Nº 30212 registros · último: R$ 1.260.000 em 16/07/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
11
R$ 1.180.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.265.000
319 m²
1
R$ 1.620.000
—
Nº 5299 registros · último: R$ 590.000 em 12/03/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m² (vaga)
1
R$ 43.000
—
102 m²
2
R$ 495.000
R$ 400.000 a R$ 590.000
116 m²
1
R$ 707.000
—
127 m²
3
R$ 530.000
R$ 500.000 a R$ 650.000
148 m²
2
R$ 727.500
R$ 720.000 a R$ 735.000
Nº 1994 registros · último: R$ 540.328 em 30/06/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
4
R$ 1.115.000
R$ 540.328 a R$ 1.200.000
Nº 3372 registros · último: R$ 1.000.000 em 09/01/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
2
R$ 700.032
R$ 400.064 a R$ 1.000.000
Nº 6192 registros · último: R$ 4.700 em 02/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 27.350
R$ 4.700 a R$ 50.000
Nº 5672 registros · último: R$ 4.700 em 02/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 27.350
R$ 4.700 a R$ 50.000
Nº 2822 registros · último: R$ 760.000 em 22/10/2024, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
160 m²
1
R$ 760.000
—
Nº 1081 registro · último: R$ 2.500.000 em 23/04/2026, 580 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
580 m²
1
R$ 2.500.000
—
Nº 3271 registro · último: R$ 525.000 em 29/08/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 525.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.