Santana. 93 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 64021 registros · último: R$ 372.103 em 13/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
20
R$ 305.000
R$ 2.535 a R$ 500.000
167 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 79012 registros · último: R$ 190.000 em 24/07/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 190.000
—
291 m²
11
R$ 160.000
R$ 150.000 a R$ 215.000
Nº 6219 registros · último: R$ 400.000 em 26/08/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
3
R$ 37.500
R$ 11.000 a R$ 40.000
72 m²
1
R$ 337.500
—
78 m²
4
R$ 330.000
R$ 25.000 a R$ 400.000
Nº 2848 registros · último: R$ 50.000 em 05/05/2026, 17 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
4
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 59.500
77 m²
1
R$ 250.000
—
80 m²
1
R$ 295.500
—
90 m²
1
R$ 280.000
—
91 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 2796 registros · último: R$ 213.750 em 26/06/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
2
R$ 213.750
R$ 213.750 a R$ 213.750
85 m²
4
R$ 213.750
R$ 150.000 a R$ 300.000
Nº 6685 registros · último: R$ 315.000 em 17/11/2025, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
2
R$ 155.000
R$ 31.000 a R$ 279.000
88 m²
2
R$ 182.500
R$ 40.000 a R$ 325.000
97 m²
1
R$ 315.000
—
Nº 4484 registros · último: R$ 52.891 em 07/07/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
1
R$ 290.500
—
70 m²
3
R$ 140.000
R$ 52.891 a R$ 300.000
Nº 8194 registros · último: R$ 223.000 em 29/10/2025, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
1
R$ 223.000
—
66 m²
3
R$ 310.000
R$ 285.000 a R$ 350.000
Nº 2233 registros · último: R$ 138.320 em 16/12/2025, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
2
R$ 244.160
R$ 138.320 a R$ 350.000
141 m²
1
R$ 392.500
—
Nº 6423 registros · último: R$ 180.000 em 20/02/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
3
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 180.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.