Pinheiros, Cond Arte Arquitetura, Dep Ed Celebrite. 178 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 42278 registros · último: R$ 495.000 em 05/08/2026, 520 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
520 m²
78
R$ 520.578
R$ 378.800 a R$ 800.000
Nº 64517 registros · último: R$ 1.900.000 em 20/03/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 38.472
R$ 10.000 a R$ 66.944
114 m²
7
R$ 1.040.000
R$ 769.200 a R$ 1.100.000
116 m²
3
R$ 1.075.000
R$ 867.184 a R$ 1.180.000
166 m²
3
R$ 1.900.000
R$ 1.820.000 a R$ 2.010.000
168 m²
2
R$ 1.127.950
R$ 970.000 a R$ 1.285.900
Nº 38215 registros · último: R$ 830.000 em 04/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
4
R$ 710.000
R$ 540.000 a R$ 840.000
92 m²
2
R$ 780.200
R$ 710.400 a R$ 850.000
93 m²
6
R$ 775.000
R$ 650.000 a R$ 855.000
98 m²
3
R$ 640.000
R$ 605.000 a R$ 970.000
Nº 26213 registros · último: R$ 630.000 em 17/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
9
R$ 675.000
R$ 375.000 a R$ 980.000
87 m²
1
R$ 680.000
—
94 m²
1
R$ 880.000
—
169 m²
1
R$ 1.000.000
—
170 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 9999910 registros · último: R$ 1.000.096 em 11/08/2026
Nº 3067 registros · último: R$ 2.050.000 em 29/12/2025, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
7
R$ 1.800.000
R$ 9.057 a R$ 2.050.000
Nº 5775 registros · último: R$ 1.550.000 em 20/07/2026, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
193 m²
5
R$ 1.550.000
R$ 253.000 a R$ 1.600.000
Nº 1604 registros · último: R$ 380.000 em 19/11/2025, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
16 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
54 m²
2
R$ 457.500
R$ 380.000 a R$ 535.000
Nº 3813 registros · último: R$ 1.665.000 em 20/05/2026, 278 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
269 m²
1
R$ 1.800.000
—
278 m²
1
R$ 1.665.000
—
283 m²
1
R$ 1.455.000
—
Nº 2713 registros · último: R$ 2.200.000 em 01/12/2025, 364 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 1.200.000
—
183 m²
1
R$ 1.100.000
—
364 m²
1
R$ 2.200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.