Santa Cecilia, Higienopolis, Sta Cecilia. 157 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.030.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16121 registros · último: R$ 1.110.000 em 06/08/2026, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
7
R$ 76.000
R$ 40.000 a R$ 125.000
114 m²
2
R$ 687.000
R$ 674.000 a R$ 700.000
139 m²
2
R$ 588.500
R$ 477.000 a R$ 700.000
142 m²
4
R$ 950.000
R$ 789.004 a R$ 1.000.000
167 m²
6
R$ 522.898
R$ 1.200 a R$ 1.120.000
Nº 35112 registros · último: R$ 1.647.059 em 15/04/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
6
R$ 1.641.929
R$ 1.259.840 a R$ 1.820.000
2003 m² (vaga)
6
R$ 129.471
R$ 85.551 a R$ 340.160
Nº 369 registros · último: R$ 275.000 em 22/06/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
79 m²
2
R$ 490.000
R$ 445.000 a R$ 535.000
85 m²
1
R$ 275.000
—
94 m²
1
R$ 440.000
—
96 m²
1
R$ 550.000
—
99 m²
1
R$ 615.000
—
102 m²
2
R$ 532.500
R$ 520.000 a R$ 545.000
Nº 839 registros · último: R$ 1.720.000 em 24/03/2026, 233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
4
R$ 940.000
R$ 720.000 a R$ 1.600.000
198 m²
1
R$ 1.300.000
—
233 m²
4
R$ 1.935.000
R$ 1.530.000 a R$ 2.150.000
Nº 2078 registros · último: R$ 480.000 em 27/07/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
8
R$ 485.000
R$ 45.000 a R$ 600.000
Nº 708 registros · último: R$ 7.465.000 em 09/04/2026, 601 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
601 m²
8
R$ 6.998.428
R$ 4.195.688 a R$ 7.465.000
Nº 4776 registros · último: R$ 950.000 em 18/06/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
4
R$ 680.000
R$ 600.000 a R$ 950.000
151 m²
2
R$ 870.000
R$ 850.000 a R$ 890.000
Nº 1225 registros · último: R$ 1.355.000 em 28/04/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 590.000
—
66 m²
1
R$ 543.200
—
103 m²
2
R$ 1.012.500
R$ 670.000 a R$ 1.355.000
113 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 3505 registros · último: R$ 340.000 em 02/07/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
4
R$ 310.000
R$ 270.000 a R$ 340.000
264 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 3885 registros · último: R$ 845.000 em 31/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10 m² (vaga)
1
R$ 5.000
—
98 m²
1
R$ 845.000
—
114 m²
1
R$ 890.000
—
118 m²
1
R$ 420.000
—
130 m²
1
R$ 880.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.