Jd Paulista, Vila Nova Conceicao, Simples Subsolo 1. 54 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 03/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.320.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23217 registros · último: R$ 2.410.000 em 30/06/2026, 281 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
6
R$ 1.275.000
R$ 537.500 a R$ 1.450.000
126 m²
9
R$ 1.280.000
R$ 990.000 a R$ 1.800.000
280 m²
1
R$ 2.250.000
—
281 m²
1
R$ 2.410.000
—
Nº 15817 registros · último: R$ 261.798 em 30/06/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 103.980
R$ 103.980 a R$ 120.000
49 m² (vaga)
1
R$ 242.000
—
73 m² (vaga)
5
R$ 150.000
R$ 95.370 a R$ 326.901
139 m²
2
R$ 925.020
R$ 742.040 a R$ 1.108.000
144 m²
1
R$ 1.080.000
—
189 m²
5
R$ 1.560.000
R$ 261.798 a R$ 1.630.000
Nº 1228 registros · último: R$ 355.000 em 29/08/2025, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
8
R$ 360.625
R$ 130.500 a R$ 409.000
Nº 485 registros · último: R$ 710.000 em 03/07/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
5
R$ 690.000
R$ 405.000 a R$ 760.000
Nº 2192 registros · último: R$ 3.031.606 em 20/09/2024, 347 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
347 m²
2
R$ 3.031.605
R$ 3.031.605 a R$ 3.031.606
Nº 1451 registro · último: R$ 1.200.000 em 18/06/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 1691 registro · último: R$ 3.629.000 em 14/10/2024, 634 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
634 m²
1
R$ 3.629.000
—
Nº 711 registro · último: R$ 2.000.000 em 05/06/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 771 registro · último: R$ 1.950.000 em 12/11/2025, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
1
R$ 1.950.000
—
Nº 631 registro · último: R$ 1.700.000 em 03/12/2024, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 1.700.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.