Barra Funda, Santa Cecilia. 84 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 13/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 439.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23065 registros · último: R$ 458.000 em 13/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 61.475
—
23 m² (vaga)
15
R$ 40.000
R$ 17.190 a R$ 65.100
100 m²
18
R$ 440.905
R$ 130.946 a R$ 505.000
115 m²
31
R$ 510.000
R$ 85.704 a R$ 630.000
Nº 28014 registros · último: R$ 192.000 em 29/06/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
9
R$ 252.000
R$ 190.146 a R$ 323.000
47 m²
3
R$ 310.000
R$ 170.442 a R$ 370.000
2233 m²
2
R$ 248.200
R$ 225.000 a R$ 271.400
Nº 2683 registros · último: R$ 255.000 em 30/11/2023, 2233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2233 m²
3
R$ 146.773
R$ 144.220 a R$ 255.000
Nº 2371 registro · último: R$ 720.000 em 28/05/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 1101 registro · último: R$ 400.000 em 15/08/2024, 356 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
356 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.