Bela Vista, Ascent Paulista Select, 1 Ss. 107 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22940 registros · último: R$ 264.600 em 03/06/2026, 29 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
24
R$ 284.250
R$ 225.835 a R$ 381.600
30 m²
4
R$ 349.463
R$ 339.000 a R$ 420.000
37 m²
5
R$ 292.950
R$ 236.000 a R$ 359.100
40 m²
1
R$ 326.025
—
43 m²
4
R$ 329.760
R$ 292.064 a R$ 350.000
2046 m²
2
R$ 239.938
R$ 220.000 a R$ 259.875
Nº 31524 registros · último: R$ 535.000 em 24/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 67.500
R$ 49.000 a R$ 86.000
16 m² (vaga)
9
R$ 50.000
R$ 15.000 a R$ 100.000
22 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
72 m²
1
R$ 440.000
—
73 m²
1
R$ 441.000
—
76 m²
2
R$ 440.000
R$ 400.000 a R$ 480.000
79 m²
2
R$ 411.500
R$ 400.000 a R$ 423.000
80 m²
5
R$ 495.000
R$ 400.000 a R$ 535.000
81 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 15222 registros · último: R$ 420.600 em 22/04/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 17.000 a R$ 70.000
42 m²
7
R$ 370.000
R$ 279.500 a R$ 420.600
43 m²
2
R$ 372.500
R$ 345.000 a R$ 400.000
50 m²
4
R$ 342.500
R$ 280.000 a R$ 400.000
58 m²
1
R$ 390.000
—
61 m²
2
R$ 342.500
R$ 335.000 a R$ 350.000
70 m²
2
R$ 425.000
R$ 390.000 a R$ 460.000
Nº 18218 registros · último: R$ 413.000 em 28/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 38.000
—
42 m²
2
R$ 377.500
R$ 342.000 a R$ 413.000
44 m²
2
R$ 380.250
R$ 335.000 a R$ 425.500
46 m²
2
R$ 310.000
R$ 300.000 a R$ 320.000
50 m²
1
R$ 420.000
—
61 m²
1
R$ 330.000
—
63 m²
2
R$ 208.500
R$ 85.083 a R$ 331.917
64 m²
1
R$ 350.000
—
77 m²
1
R$ 470.000
—
85 m²
5
R$ 413.863
R$ 36.164 a R$ 532.000
Nº 282 registros · último: R$ 1.150.000 em 09/04/2025, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
1
R$ 700.000
—
135 m²
1
R$ 1.150.000
—
Nº 711 registro · último: R$ 590.000 em 29/01/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 590.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.