Itaim Bibi, Jd Paulista, Edificio Lexington. 139 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.073.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 55618 registros · último: R$ 276.000 em 10/02/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
8
R$ 110.000
R$ 64.567 a R$ 180.000
66 m²
9
R$ 400.000
R$ 123.680 a R$ 470.000
217 m²
1
R$ 3.010.500
—
Nº 50716 registros · último: R$ 335.000 em 08/12/2025, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
7
R$ 45.000
R$ 5.000 a R$ 65.000
58 m²
3
R$ 174.019
R$ 46.000 a R$ 414.000
60 m²
3
R$ 255.000
R$ 178.460 a R$ 495.000
64 m²
2
R$ 474.026
R$ 468.052 a R$ 480.000
65 m²
1
R$ 335.000
—
Nº 73514 registros · último: R$ 887.534 em 23/01/2026, 944 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
944 m²
14
R$ 960.763
R$ 487.269 a R$ 2.367.500
Nº 32213 registros · último: R$ 2.150.000 em 25/06/2026, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
7
R$ 76.305
R$ 46.739 a R$ 150.000
231 m²
6
R$ 2.315.000
R$ 2.103.261 a R$ 3.350.000
Nº 95610 registros · último: R$ 4.050.000 em 03/08/2026, 225 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
3
R$ 3.850.000
R$ 500.000 a R$ 3.900.000
225 m²
5
R$ 4.000.000
R$ 889.875 a R$ 4.100.000
232 m²
1
R$ 4.850.000
—
341 m²
1
R$ 11.139.445
—
Nº 5028 registros · último: R$ 1.985.500 em 10/07/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
2
R$ 564.000
R$ 133.000 a R$ 995.000
174 m²
4
R$ 1.275.000
R$ 1.080.000 a R$ 1.985.500
180 m²
2
R$ 1.132.500
R$ 1.065.000 a R$ 1.200.000
Nº 7507 registros · último: R$ 950.000 em 11/02/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
7
R$ 700.000
R$ 700.000 a R$ 950.000
Nº 3196 registros · último: R$ 456.000 em 27/02/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
6
R$ 940.000
R$ 150.000 a R$ 1.300.000
Nº 426 registros · último: R$ 700.000 em 24/08/2026, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 42.500
R$ 35.000 a R$ 50.000
158 m²
2
R$ 2.032.500
R$ 1.915.000 a R$ 2.150.000
163 m²
1
R$ 800.000
—
226 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 2835 registros · último: R$ 4.120.000 em 18/06/2026, 301 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
301 m²
5
R$ 2.850.000
R$ 2.230.000 a R$ 5.200.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.