Rua Dr Rafael de Barros, São Paulo

Subcond Resid Torre 1, Paraiso, Subcd Studios Torre 2. 118 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.840.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202617R$ 1.840.000
202532R$ 1.535.625
202440R$ 1.637.500
202329R$ 2.943.327

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 416 50 registros · último: R$ 442.390 em 02/07/2026, 36 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
35 m²2R$ 300.918R$ 281.711 a R$ 320.126
36 m²18R$ 311.000R$ 292.478 a R$ 442.390
37 m²3R$ 326.276R$ 295.628 a R$ 340.000
92 m²1R$ 966.500—
289 m²5R$ 2.755.149R$ 2.567.850 a R$ 3.127.218
290 m²9R$ 3.200.000R$ 2.893.844 a R$ 3.900.000
325 m²6R$ 3.496.787R$ 3.104.475 a R$ 3.900.000
326 m²6R$ 3.168.659R$ 2.988.655 a R$ 3.236.432

Nº 313 12 registros · último: R$ 2.900.000 em 18/05/2026, 227 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
21 m² (vaga)1R$ 120.000—
24 m² (vaga)5R$ 150.000R$ 15.000 a R$ 290.000
219 m²4R$ 2.576.000R$ 531.627 a R$ 2.830.000
227 m²2R$ 2.890.000R$ 2.880.000 a R$ 2.900.000

Nº 174 6 registros · último: R$ 790.000 em 12/06/2026, 103 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
103 m²4R$ 378.575R$ 125.000 a R$ 790.000
145 m²2R$ 440.000R$ 120.000 a R$ 760.000

Nº 400 6 registros · último: R$ 1.160.000 em 27/05/2026, 131 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
26 m² (vaga)3R$ 91.199R$ 50.000 a R$ 160.000
131 m²3R$ 1.100.000R$ 955.801 a R$ 1.160.000

Nº 387 5 registros · último: R$ 2.700.000 em 27/04/2026, 530 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
530 m²5R$ 3.500.000R$ 2.700.000 a R$ 6.400.000

Nº 252 4 registros · último: R$ 760.000 em 29/01/2025, 101 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
75 m²1R$ 610.000—
101 m²1R$ 760.000—
118 m²1R$ 660.000—
131 m²1R$ 765.000—

Nº 271 4 registros · último: R$ 2.900.000 em 24/03/2026, 360 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
360 m²4R$ 2.525.000R$ 900.000 a R$ 3.050.000

Nº 285 3 registros · último: R$ 1.900.000 em 24/08/2026, 320 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
320 m²3R$ 1.900.000R$ 1.825.000 a R$ 2.100.000

Nº 486 3 registros · último: R$ 2.200.000 em 08/04/2026, 210 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
210 m²2R$ 1.575.500R$ 951.000 a R$ 2.200.000
226 m²1R$ 1.200.000—

Nº 253 2 registros · último: R$ 1.420.000 em 22/04/2025, 228 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
228 m²1R$ 1.420.000—
236 m²1R$ 1.200.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.