Bela Vista, Bela Visra, MATR.101578. 119 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 410.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 14129 registros · último: R$ 270.000 em 24/06/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
14
R$ 42.500
R$ 30.000 a R$ 72.139
54 m²
6
R$ 314.000
R$ 268.861 a R$ 350.000
55 m²
3
R$ 389.506
R$ 309.000 a R$ 450.000
56 m²
3
R$ 355.000
R$ 285.316 a R$ 370.000
61 m²
1
R$ 317.000
—
63 m²
1
R$ 330.000
—
73 m²
1
R$ 430.000
—
Nº 15927 registros · último: R$ 410.000 em 17/06/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
4
R$ 62.550
R$ 45.000 a R$ 70.122
29 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
33 m² (vaga)
6
R$ 89.790
R$ 30.000 a R$ 95.000
75 m²
9
R$ 450.000
R$ 373.433 a R$ 540.000
76 m²
4
R$ 435.000
R$ 375.000 a R$ 485.000
77 m²
1
R$ 360.420
—
Nº 24924 registros · último: R$ 610.000 em 30/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
5
R$ 25.000
R$ 4.500 a R$ 65.000
18 m² (vaga)
6
R$ 62.759
R$ 50.000 a R$ 80.000
95 m²
8
R$ 547.500
R$ 200.000 a R$ 686.200
119 m²
1
R$ 850.000
—
128 m²
3
R$ 339.375
R$ 317.553 a R$ 720.000
917 m² (vaga)
1
R$ 3.030
—
Nº 17317 registros · último: R$ 173.693 em 14/08/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 127.879
—
81 m²
5
R$ 625.000
R$ 173.693 a R$ 740.000
84 m²
2
R$ 379.193
R$ 118.386 a R$ 640.000
86 m²
2
R$ 675.000
R$ 630.000 a R$ 720.000
103 m²
7
R$ 940.000
R$ 715.000 a R$ 1.000.000
Nº 38914 registros · último: R$ 315.000 em 10/06/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
9
R$ 295.000
R$ 167.000 a R$ 360.000
52 m²
4
R$ 322.500
R$ 155.000 a R$ 360.000
53 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 775 registros · último: R$ 350.000 em 10/03/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
5
R$ 320.000
R$ 250.000 a R$ 350.000
Nº 953 registros · último: R$ 340.000 em 18/12/2024, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 285.000
—
62 m²
2
R$ 355.000
R$ 340.000 a R$ 370.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.