Cerqueira Cesar, 2 Pavimento, 1 Pavimento. 295 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 387.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 160139 registros · último: R$ 410.000 em 06/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
26
R$ 19.446
R$ 10.000 a R$ 30.000
22 m² (vaga)
2
R$ 106.000
R$ 106.000 a R$ 106.000
33 m² (vaga)
1
R$ 162.000
—
42 m²
49
R$ 308.100
R$ 699 a R$ 520.000
43 m²
10
R$ 318.703
R$ 237.250 a R$ 460.000
61 m²
2
R$ 444.781
R$ 267.561 a R$ 622.000
62 m²
2
R$ 381.865
R$ 233.730 a R$ 530.000
85 m²
30
R$ 539.010
R$ 406.172 a R$ 800.000
86 m²
3
R$ 523.074
R$ 488.029 a R$ 611.820
87 m²
5
R$ 553.320
R$ 505.488 a R$ 680.000
94 m²
1
R$ 549.630
—
110 m²
2
R$ 630.800
R$ 381.600 a R$ 880.000
120 m²
1
R$ 849.060
—
125 m²
2
R$ 830.863
R$ 810.000 a R$ 851.725
126 m²
1
R$ 950.000
—
959 m²
1
R$ 3.991.000
—
42061 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 69122 registros · último: R$ 375.000 em 18/08/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
23
R$ 229.673
R$ 198.224 a R$ 375.000
36 m²
15
R$ 229.282
R$ 2.901 a R$ 455.000
37 m²
2
R$ 383.500
R$ 327.000 a R$ 440.000
40 m²
1
R$ 275.790
—
47 m²
10
R$ 339.709
R$ 319.255 a R$ 400.000
1046 m²
71
R$ 270.000
R$ 207.363 a R$ 446.000
Nº 25511 registros · último: R$ 257.000 em 20/05/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m²
1
R$ 380.000
—
32 m²
3
R$ 385.000
R$ 318.000 a R$ 390.000
35 m²
1
R$ 257.000
—
41 m²
4
R$ 281.000
R$ 250.000 a R$ 334.000
45 m²
1
R$ 320.000
—
49 m²
1
R$ 230.000
—
Nº 15710 registros · último: R$ 200.000 em 04/05/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
3
R$ 230.000
R$ 200.000 a R$ 290.000
70 m²
1
R$ 300.000
—
71 m²
4
R$ 316.500
R$ 250.000 a R$ 360.000
72 m²
1
R$ 340.000
—
75 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 865 registros · último: R$ 284.000 em 25/02/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
5
R$ 234.000
R$ 230.000 a R$ 380.000
Nº 1143 registros · último: R$ 262.000 em 25/08/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
2
R$ 233.826
R$ 205.651 a R$ 262.000
46 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 2202 registros · último: R$ 740.000 em 10/10/2025, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
1
R$ 740.000
—
96 m²
1
R$ 940.000
—
Nº 1692 registros · último: R$ 670.000 em 18/06/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
1
R$ 670.000
—
134 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 2281 registro · último: R$ 1.140.000 em 28/03/2024, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 1.140.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.