Santana, Simples 1 Ss, Simples 3 Ss. 223 registros de venda na prefeitura entre 09/11/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 312.930.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 28762 registros · último: R$ 50.000 em 18/06/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m² (vaga)
29
R$ 10.000
R$ 9.000 a R$ 50.000
80 m² (vaga)
7
R$ 27.000
R$ 19.811 a R$ 51.471
120 m² (vaga)
8
R$ 31.000
R$ 20.000 a R$ 120.000
164 m²
9
R$ 495.283
R$ 400.000 a R$ 595.000
166 m²
9
R$ 500.000
R$ 380.000 a R$ 595.000
Nº 42029 registros · último: R$ 410.000 em 07/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
29
R$ 300.000
R$ 100.000 a R$ 500.000
Nº 17027 registros · último: R$ 207.500 em 26/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
8
R$ 168.750
R$ 40.000 a R$ 210.000
79 m²
19
R$ 170.000
R$ 48.000 a R$ 232.000
Nº 55417 registros · último: R$ 405.770 em 19/05/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
6
R$ 633.500
R$ 369.770 a R$ 700.000
113 m²
11
R$ 500.000
R$ 396.603 a R$ 700.000
Nº 59917 registros · último: R$ 150.000 em 24/06/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
1
R$ 199.500
—
42 m²
3
R$ 150.000
R$ 150.000 a R$ 239.512
150 m²
13
R$ 264.000
R$ 185.000 a R$ 340.000
Nº 76715 registros · último: R$ 206.000 em 18/07/2025, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 206.000
—
150 m²
14
R$ 249.500
R$ 100.000 a R$ 315.000
Nº 72613 registros · último: R$ 439.000 em 07/07/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 30.000 a R$ 51.000
16 m² (vaga)
3
R$ 25.000
R$ 25.000 a R$ 40.000
102 m²
1
R$ 265.000
—
103 m²
2
R$ 452.000
R$ 439.000 a R$ 465.000
144 m²
1
R$ 340.000
—
147 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 76413 registros · último: R$ 305.859 em 15/04/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
2
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
71 m²
4
R$ 192.500
R$ 150.000 a R$ 310.000
76 m²
7
R$ 307.230
R$ 300.000 a R$ 350.000
Nº 6998 registros · último: R$ 173.500 em 09/12/2025, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
8
R$ 127.500
R$ 125.000 a R$ 600.000
Nº 8103 registros · último: R$ 235.620 em 17/12/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
1
R$ 235.620
—
144 m²
1
R$ 470.000
—
156 m²
1
R$ 465.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.