Vila Mariana, Aclimacao, A. 305 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.671.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 46744 registros · último: R$ 293.164 em 21/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
4
R$ 336.582
R$ 2.901 a R$ 395.000
35 m²
2
R$ 437.500
R$ 365.000 a R$ 510.000
44 m²
1
R$ 480.000
—
48 m²
2
R$ 314.777
R$ 275.160 a R$ 354.394
50 m²
10
R$ 378.000
R$ 302.715 a R$ 400.000
85 m²
8
R$ 692.500
R$ 99.445 a R$ 960.000
119 m²
7
R$ 715.160
R$ 630.207 a R$ 1.195.000
165 m²
3
R$ 1.400.000
R$ 893.730 a R$ 1.740.000
167 m²
7
R$ 1.300.000
R$ 909.120 a R$ 2.100.000
Nº 3438 registros · último: R$ 460.319 em 18/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
38
R$ 453.601
R$ 103 a R$ 717.694
Nº 67330 registros · último: R$ 286.444 em 23/07/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
11
R$ 355.000
R$ 272.690 a R$ 431.851
47 m²
4
R$ 293.987
R$ 278.106 a R$ 360.000
54 m²
3
R$ 490.000
R$ 323.136 a R$ 580.000
55 m²
3
R$ 480.923
R$ 332.369 a R$ 495.444
70 m²
9
R$ 582.500
R$ 404.122 a R$ 618.000
Nº 81123 registros · último: R$ 334.031 em 29/07/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
1
R$ 317.000
—
56 m²
1
R$ 330.000
—
57 m²
5
R$ 280.000
R$ 2.901 a R$ 405.000
86 m²
4
R$ 550.000
R$ 435.000 a R$ 595.000
87 m²
6
R$ 440.000
R$ 310.167 a R$ 531.342
102 m²
1
R$ 310.000
—
136 m² (vaga)
4
R$ 54.329
R$ 19.833 a R$ 60.000
Nº 26720 registros · último: R$ 150.000 em 30/03/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
3
R$ 76.789
R$ 75.000 a R$ 150.000
31 m² (vaga)
7
R$ 73.739
R$ 166 a R$ 100.000
39 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
213 m²
1
R$ 1.300.000
—
214 m²
8
R$ 1.205.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.482.409
Nº 29717 registros · último: R$ 1.377.000 em 28/04/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
4
R$ 150.000
R$ 56.500 a R$ 153.000
175 m²
4
R$ 1.100.500
R$ 860.000 a R$ 1.377.000
214 m²
9
R$ 1.073.500
R$ 800.000 a R$ 1.398.000
Nº 53716 registros · último: R$ 390.000 em 20/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
2
R$ 45.000
R$ 45.000 a R$ 45.000
88 m²
8
R$ 352.000
R$ 55.000 a R$ 422.400
90 m²
3
R$ 345.000
R$ 335.000 a R$ 370.000
91 m²
2
R$ 212.500
R$ 200.000 a R$ 225.000
133 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 64915 registros · último: R$ 88.000 em 11/03/2026, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
8
R$ 74.806
R$ 28.900 a R$ 520.000
106 m²
2
R$ 380.000
R$ 80.000 a R$ 680.000
143 m²
4
R$ 685.194
R$ 665.000 a R$ 850.000
360 m²
1
R$ 1.320.000
—
Nº 73512 registros · último: R$ 405.000 em 23/06/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
1
R$ 43.000
—
57 m²
5
R$ 335.000
R$ 260.000 a R$ 360.000
61 m²
6
R$ 387.500
R$ 2.901 a R$ 480.000
Nº 7010 registros · último: R$ 108.000 em 21/05/2025, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
2
R$ 104.000
R$ 100.000 a R$ 108.000
79 m²
5
R$ 432.000
R$ 22.878 a R$ 660.000
859 m² (vaga)
2
R$ 35.510
R$ 1.020 a R$ 70.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.