Vila Mariana, Duplex, 1 Dep. 214 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 378.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30351 registros · último: R$ 375.000 em 25/08/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
12
R$ 304.498
R$ 267.120 a R$ 382.000
50 m²
8
R$ 334.500
R$ 267.120 a R$ 600.000
51 m²
2
R$ 382.500
R$ 365.000 a R$ 400.000
63 m²
1
R$ 303.680
—
244 m²
4
R$ 1.798.660
R$ 1.669.521 a R$ 1.936.620
245 m²
20
R$ 1.801.769
R$ 1.526.400 a R$ 2.600.000
247 m²
1
R$ 2.800.000
—
269 m²
1
R$ 1.812.600
—
321 m²
1
R$ 1.755.533
—
Nº 27147 registros · último: R$ 342.903 em 13/08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
2
R$ 307.500
R$ 285.000 a R$ 330.000
47 m²
2
R$ 318.779
R$ 309.373 a R$ 328.185
48 m²
1
R$ 360.349
—
50 m²
2
R$ 343.231
R$ 342.903 a R$ 343.560
53 m²
1
R$ 338.400
—
127 m²
2
R$ 686.987
R$ 674.511 a R$ 699.462
139 m²
5
R$ 823.829
R$ 800.160 a R$ 1.000.000
218 m²
1
R$ 1.083.000
—
697 m²
31
R$ 893.610
R$ 308.094 a R$ 1.529.286
Nº 9999921 registros · último: R$ 788.660 em 13/08/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
292 m²
4
R$ 661.767
R$ 358.269 a R$ 1.215.240
Nº 18715 registros · último: R$ 559.080 em 05/06/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
4
R$ 412.371
R$ 378.100 a R$ 559.080
92 m²
2
R$ 555.000
R$ 510.000 a R$ 600.000
1898 m² (vaga)
8
R$ 47.500
R$ 19.900 a R$ 150.000
Nº 8713 registros · último: R$ 830.000 em 02/02/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
7
R$ 142.000
R$ 1.057 a R$ 190.000
38 m² (vaga)
1
R$ 180.127
—
126 m²
5
R$ 696.000
R$ 2.901 a R$ 890.000
Nº 26413 registros · último: R$ 751.060 em 03/07/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
6
R$ 642.500
R$ 450.440 a R$ 690.000
97 m²
1
R$ 146.667
—
136 m²
6
R$ 765.530
R$ 425.000 a R$ 810.000
Nº 32010 registros · último: R$ 43.196 em 06/02/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
10
R$ 189.000
R$ 7.218 a R$ 360.000
Nº 1636 registros · último: R$ 21.000 em 24/02/2026, 13 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 75.500
R$ 21.000 a R$ 130.000
151 m²
4
R$ 762.500
R$ 719.500 a R$ 800.000
Nº 2386 registros · último: R$ 730.000 em 24/09/2025, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 750.000
—
157 m²
5
R$ 730.000
R$ 563.000 a R$ 800.000
Nº 1016 registros · último: R$ 730.000 em 15/06/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
3
R$ 97.000
R$ 30.000 a R$ 100.000
106 m²
3
R$ 549.000
R$ 542.000 a R$ 730.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.