Vila Aricanduva, Vg 37 e 37A, Jatdim Aricanduva. 83 registros de venda na prefeitura entre 16/11/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 333.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100751 registros · último: R$ 312.500 em 21/08/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 1.300.000
—
240 m²
50
R$ 333.000
R$ 245.610 a R$ 369.900
Nº 12625 registros · último: R$ 265.000 em 18/08/2026, 1453 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
4
R$ 255.000
R$ 180.000 a R$ 420.000
1453 m²
1
R$ 265.000
—
Nº 13503 registros · último: R$ 420.000 em 16/06/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
3
R$ 370.000
R$ 78.700 a R$ 420.000
Nº 11373 registros · último: R$ 465.000 em 19/11/2024, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
3
R$ 360.000
R$ 128.100 a R$ 465.000
Nº 13512 registros · último: R$ 325.000 em 28/02/2025, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
2
R$ 272.500
R$ 220.000 a R$ 325.000
Nº 10231 registro · último: R$ 270.000 em 16/11/2023, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 10471 registro · último: R$ 280.000 em 16/11/2023, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 10651 registro · último: R$ 122.222 em 15/12/2025, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
1
R$ 122.222
—
Nº 10671 registro · último: R$ 100.000 em 15/12/2025, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 12931 registro · último: R$ 520.000 em 15/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 520.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.