Vila Andrade, Vila Suzana, E Deposito. 108 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 550.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11125 registros · último: R$ 483.000 em 10/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
9
R$ 25.000
R$ 15.000 a R$ 60.993
26 m² (vaga)
9
R$ 28.333
R$ 20.000 a R$ 54.713
140 m²
1
R$ 765.000
—
147 m²
6
R$ 575.250
R$ 475.861 a R$ 894.007
Nº 38120 registros · último: R$ 348.750 em 10/08/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
4
R$ 37.500
R$ 20.000 a R$ 50.000
32 m² (vaga)
2
R$ 65.600
R$ 40.000 a R$ 91.200
60 m² (vaga)
6
R$ 80.000
R$ 20.000 a R$ 116.250
63 m² (vaga)
1
R$ 167.200
—
169 m²
7
R$ 470.000
R$ 348.750 a R$ 560.000
Nº 12116 registros · último: R$ 1.060.000 em 13/04/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
17 m² (vaga)
3
R$ 53.000
R$ 30.000 a R$ 56.000
192 m²
7
R$ 485.648
R$ 370.585 a R$ 1.240.000
195 m²
5
R$ 999.000
R$ 328.421 a R$ 1.160.000
Nº 21714 registros · último: R$ 660.000 em 12/05/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 645.000
—
163 m²
3
R$ 720.000
R$ 700.000 a R$ 725.000
164 m²
1
R$ 680.000
—
166 m²
7
R$ 650.000
R$ 300.000 a R$ 760.000
168 m²
2
R$ 765.000
R$ 750.000 a R$ 780.000
Nº 28112 registros · último: R$ 625.000 em 29/05/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
3
R$ 420.000
R$ 405.000 a R$ 430.000
102 m²
3
R$ 400.000
R$ 400.000 a R$ 450.000
124 m²
4
R$ 570.000
R$ 540.000 a R$ 625.000
128 m²
2
R$ 540.000
R$ 530.000 a R$ 550.000
Nº 2007 registros · último: R$ 865.000 em 03/06/2026, 269 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
269 m²
6
R$ 605.000
R$ 528.000 a R$ 865.000
297 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 3745 registros · último: R$ 640.000 em 17/04/2026, 266 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
266 m²
5
R$ 750.000
R$ 640.000 a R$ 850.000
Nº 4513 registros · último: R$ 800.000 em 20/01/2025, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
2
R$ 715.000
R$ 630.000 a R$ 800.000
288 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 3853 registros · último: R$ 850.000 em 13/08/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
3
R$ 850.000
R$ 600.000 a R$ 850.000
Nº 1702 registros · último: R$ 500.000 em 07/11/2025, 321 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
321 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.