Ibirapuera, Cd. Ed., Campo Belo. 167 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 622.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999949 registros · último: R$ 286.650 em 05/07/2024
Nº 210528 registros · último: R$ 450.000 em 03/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
2
R$ 607.500
R$ 595.000 a R$ 620.000
93 m²
4
R$ 480.364
R$ 406.203 a R$ 635.000
94 m²
9
R$ 520.000
R$ 406.203 a R$ 665.000
95 m²
10
R$ 500.000
R$ 400.000 a R$ 640.000
97 m²
1
R$ 615.000
—
98 m²
2
R$ 590.000
R$ 450.000 a R$ 730.000
Nº 168214 registros · último: R$ 875.000 em 30/06/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 61.000
—
111 m²
5
R$ 875.000
R$ 830.000 a R$ 940.000
112 m²
3
R$ 860.000
R$ 670.000 a R$ 960.000
137 m²
3
R$ 959.175
R$ 945.000 a R$ 1.000.000
138 m²
2
R$ 940.000
R$ 930.000 a R$ 950.000
Nº 2209 registros · último: R$ 926.350 em 22/01/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 80.000
143 m²
2
R$ 1.350.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.350.000
144 m²
1
R$ 1.320.000
—
145 m²
1
R$ 926.350
—
147 m²
1
R$ 990.000
—
148 m²
1
R$ 1.273.000
—
Nº 16168 registros · último: R$ 350.000 em 10/10/2025, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
3
R$ 385.000
R$ 315.000 a R$ 395.000
61 m²
3
R$ 351.000
R$ 350.000 a R$ 375.000
76 m²
1
R$ 475.000
—
133 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 10237 registros · último: R$ 1.300.000 em 29/09/2025, 239 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
239 m²
4
R$ 1.107.500
R$ 980.000 a R$ 1.300.000
381 m²
3
R$ 450.000
R$ 277.645 a R$ 2.050.000
Nº 1364 registros · último: R$ 1.300.000 em 05/12/2025, 193 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
193 m²
4
R$ 1.455.000
R$ 542.000 a R$ 1.660.000
Nº 15844 registros · último: R$ 630.000 em 02/07/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
4
R$ 582.500
R$ 450.000 a R$ 630.000
Nº 3454 registros · último: R$ 3.885.916 em 26/09/2025, 313 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
313 m²
4
R$ 2.180.458
R$ 468.908 a R$ 6.222.000
Nº 19864 registros · último: R$ 400.000 em 30/12/2024, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
2
R$ 392.500
R$ 385.000 a R$ 400.000
89 m²
2
R$ 312.750
R$ 310.500 a R$ 315.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.