Vila Carrao, Carraozinho, Tatuape. 161 registros de venda na prefeitura entre 28/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 228105 registros · último: R$ 363.500 em 28/07/2026, 1653 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1653 m²
105
R$ 275.000
R$ 15.000 a R$ 5.000.000
Nº 23337 registros · último: R$ 55.000 em 28/08/2026, 22 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
11
R$ 50.000
R$ 20.000 a R$ 62.826
85 m²
18
R$ 240.587
R$ 178.700 a R$ 305.000
Nº 39017 registros · último: R$ 200.000 em 28/05/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 255.000
—
55 m²
1
R$ 246.000
—
62 m²
1
R$ 200.000
—
65 m²
1
R$ 200.000
—
508 m²
13
R$ 300.000
R$ 100.000 a R$ 330.000
Nº 1751 registro · último: R$ 420.000 em 13/08/2025, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 5221 registro · último: R$ 290.000 em 19/03/2025, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 290.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.