Rua Dr Heitor Nascimento, São Paulo

Cd Res Bela Vista, Coberta, Nossa Senhora do O. 64 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 347.500.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202616R$ 347.500
202527R$ 320.000
202417R$ 320.000
20234R$ 303.650

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 100 27 registros · último: R$ 400.000 em 21/05/2026, 111 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
95 m²5R$ 320.000R$ 310.000 a R$ 330.000
111 m²22R$ 330.000R$ 2.901 a R$ 400.000

Nº 41 22 registros · último: R$ 360.000 em 14/08/2026, 78 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
78 m²13R$ 320.000R$ 1.750 a R$ 400.000
80 m²9R$ 310.000R$ 92.000 a R$ 405.000

Nº 180 8 registros · último: R$ 350.000 em 03/07/2026, 98 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
98 m²4R$ 345.000R$ 315.000 a R$ 350.000
103 m²3R$ 360.000R$ 225.990 a R$ 365.000
134 m²1R$ 500.000—

Nº 181 3 registros · último: R$ 355.000 em 20/07/2026, 55 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
55 m²3R$ 355.000R$ 320.000 a R$ 390.000

Nº 198 1 registro · último: R$ 280.170 em 21/04/2025, 100 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
100 m²1R$ 280.170—

Nº 216 1 registro · último: R$ 500.000 em 06/06/2025, 212 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
212 m²1R$ 500.000—

Nº 298 1 registro · último: R$ 420.000 em 23/01/2024, 140 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
140 m²1R$ 420.000—

Nº 60 1 registro · último: R$ 380.000 em 07/08/2025, 130 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
130 m²1R$ 380.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.