Jd Paulista, Itaim Bibi, Vila Nova Conceicao. 53 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 885.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6023 registros · último: R$ 870.000 em 20/07/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
2
R$ 782.500
R$ 685.000 a R$ 880.000
84 m²
11
R$ 835.000
R$ 455.538 a R$ 972.000
90 m²
1
R$ 713.000
—
98 m²
5
R$ 900.000
R$ 539.926 a R$ 1.078.470
110 m²
4
R$ 898.232
R$ 555.838 a R$ 1.400.000
Nº 909 registros · último: R$ 450.000 em 18/07/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 450.000
—
86 m²
2
R$ 400.000
R$ 350.000 a R$ 450.000
87 m²
4
R$ 403.500
R$ 3.108 a R$ 450.000
Nº 1467 registros · último: R$ 1.150.000 em 19/01/2026, 182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 860.000
—
182 m²
6
R$ 1.275.000
R$ 1.148.000 a R$ 2.050.000
Nº 554 registros · último: R$ 3.000.000 em 20/05/2026, 297 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
297 m²
4
R$ 3.045.000
R$ 2.880.000 a R$ 3.250.000
Nº 724 registros · último: R$ 620.000 em 27/07/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
4
R$ 585.000
R$ 525.000 a R$ 830.000
Nº 1002 registros · último: R$ 600.000 em 12/05/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
2
R$ 637.500
R$ 600.000 a R$ 675.000
Nº 801 registro · último: R$ 500.000 em 23/02/2024, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 541 registro · último: R$ 3.400.000 em 07/10/2024, 233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
233 m²
1
R$ 3.400.000
—
Nº 911 registro · último: R$ 186.270 em 02/06/2025, 315 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
315 m² (vaga)
1
R$ 186.270
—
Nº 1261 registro · último: R$ 450.000 em 27/04/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
1
R$ 450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.