Vila Nova Caledonia, Vila N Caledonia, Jd Prudencia. 80 registros de venda na prefeitura entre 11/12/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.231.883.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 15254 registros · último: R$ 40.500 em 29/07/2026, 17 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
5
R$ 30.833
R$ 10.000 a R$ 67.788
16 m² (vaga)
10
R$ 32.500
R$ 1 a R$ 50.000
17 m² (vaga)
7
R$ 40.000
R$ 10.000 a R$ 44.000
18 m² (vaga)
2
R$ 35.826
R$ 35.652 a R$ 36.000
19 m² (vaga)
3
R$ 45.000
R$ 23.700 a R$ 50.000
106 m²
24
R$ 345.187
R$ 234.000 a R$ 500.000
203 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 24211 registros · último: R$ 298.000 em 29/07/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
11
R$ 340.000
R$ 175.000 a R$ 430.000
Nº 2958 registros · último: R$ 1.231.883 em 28/08/2026, 347 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
347 m²
6
R$ 1.231.883
R$ 1.231.883 a R$ 1.231.883
547 m²
2
R$ 1.941.902
R$ 1.941.902 a R$ 1.941.902
Nº 5903 registros · último: R$ 2.387.000 em 22/06/2026, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
227 m²
1
R$ 2.387.000
—
239 m²
1
R$ 2.430.000
—
360 m²
1
R$ 2.300.000
—
Nº 10051 registro · último: R$ 677.999 em 13/09/2024, 216 m²
Nº 11231 registro · último: R$ 712.000 em 23/04/2025, 264 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
264 m²
1
R$ 712.000
—
Nº 11751 registro · último: R$ 895.000 em 24/07/2024, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 895.000
—
Nº 5371 registro · último: R$ 2.000.000 em 08/01/2026, 218 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
218 m²
1
R$ 2.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.