Perdizes, Cd, Cond Edif Especiale. 75 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.276.543.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 37426 registros · último: R$ 450.691 em 12/02/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
17
R$ 320.000
R$ 320.000 a R$ 680.000
85 m²
9
R$ 450.691
R$ 320.000 a R$ 620.000
Nº 16315 registros · último: R$ 1.253.087 em 27/02/2026, 229 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
10
R$ 130.000
R$ 48.457 a R$ 170.000
229 m²
5
R$ 1.240.000
R$ 1.135.640 a R$ 1.850.000
Nº 1685 registros · último: R$ 1.710.000 em 07/01/2026, 261 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
261 m²
5
R$ 1.710.000
R$ 1.600.000 a R$ 1.900.000
Nº 2054 registros · último: R$ 1.725.000 em 03/10/2025, 356 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
356 m²
4
R$ 1.712.500
R$ 1.558.000 a R$ 1.750.000
Nº 6694 registros · último: R$ 720.000 em 09/04/2025, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
4
R$ 657.500
R$ 182.499 a R$ 720.000
Nº 2154 registros · último: R$ 2.000.000 em 31/07/2026, 619 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
310 m²
1
R$ 1.585.000
—
326 m²
2
R$ 2.056.250
R$ 1.762.500 a R$ 2.350.000
619 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 6613 registros · último: R$ 1.300.000 em 18/05/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
3
R$ 2.000.000
R$ 1.300.000 a R$ 2.100.000
Nº 1943 registros · último: R$ 1.200.000 em 26/03/2025, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
247 m²
2
R$ 1.257.500
R$ 1.200.000 a R$ 1.315.000
Nº 3363 registros · último: R$ 2.930.000 em 16/04/2024, 486 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
486 m²
2
R$ 3.165.000
R$ 2.930.000 a R$ 3.400.000
652 m²
1
R$ 2.800.000
—
Nº 2222 registros · último: R$ 360.000 em 17/12/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
2
R$ 240.500
R$ 121.000 a R$ 360.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.